Immobilier à Nancy

Guide immmobilier Orpi de Nancy

1. Nancy : où le passé rejoint le présent

   Reconnue ville d'art et d'histoire pour son cœur historique, Nancy possède un cachet certain que l’on retrouve au sein de son patrimoine immobilier. La place Stanislas, la place de la Carrière et la place d'Alliance sont inscrites depuis 1983 au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les rénovations effectuées entre 2004 et 2007 ont permis de redynamiser ces lieux emblématiques, et de nombreux commerces sont venus s’installer le long des ruelles de la vieille ville.

   Avec un prix moyen variant entre 2 200 € le m² pour l’ancien et 3 300 € le m² pour le neuf, les prix des biens immobiliers sur Nancy permettent d’envisager de nombreuses opportunités en fonction du secteur envisagé. Ainsi, le secteur Poincaré - Foch - Anatole France constitue l’un des quartiers les plus réputés de la ville. Le quartier de Saurupt est quant à lui réputé pour ses habitations de style Art nouveau et offre un bel aperçu de l'architecture bourgeoise du début du XXe siècle. Un bon point de départ pour ceux désireux d'effectuer un achat sur Nancy.

2. La ville estudiantine : la réalité nancéienne nuit et jour

   Avis aux amateurs : Nancy est une ville réputée pour son dynamisme nocturne. On compte environ 300 restaurants, 140 bars et une vingtaine de discothèques dans l'agglomération. La présence de plus de 45 000 étudiants (soit 40 % de la population) donne la tendance, faisant de Nancy la 5e ville universitaire de France en termes de densité étudiante. Cette particularité constitue également un soutien pour le marché immobilier nancéien. Une caractéristique locale qui devrait s’accentuer avec le projet ARTEM. Ce grand chantier universitaire européen vise à regrouper les 3 grandes écoles nancéiennes (l'École des Mines de Nancy, l'École nationale supérieure d'art et l'ICN Business School) sur un même site, afin de créer une synergie commune dans des domaines aussi variés que le design, la communication ou les transports.

3. Nancy métropole : la ville qui sort de ses frontières

   Le centre ne pouvant plus se développer davantage, l’ancienne capitale du duché de Lorraine s'est depuis longtemps étendue en agglomération continue avec les communes voisines, renouvelant le catalogue de biens immobiliers sur Nancy. 270 000 habitants composent la communauté urbaine du Grand Nancy. Près de 300 entreprises y emploient plus de 15 000 personnes. Le technopôle de Nancy-Brabois, situé sur la commune de Vandœuvre, est l'un des plus importants du pays et fait figure de précurseur en la matière. Bien desservie par le réseau ferré via le TGV (notamment vers Metz), Nancy possède une ouverture intéressante à l'international, notamment grâce à l'aéroport Metz-Nancy-Lorraine. Mais la ville se trouve également à deux heures de route de la Belgique, et seulement à une heure et demie du Luxembourg et de l'Allemagne. Une situation stratégique qui achèvera de convaincre les potentiels acquéreurs de la valeur de l’immobilier à Nancy.

4. Une promenade de santé dans Nancy

   Les infrastructures municipales permettent aux Nancéiens de jouir d’une belle qualité de vie. Notons que la ville accueille le premier pôle de santé du nord-est de la France avec le Centre hospitalier universitaire du site de Brabois. Une promenade dans les espaces verts de Nancy surprend par sa diversité et sa richesse. Nancy abrite plusieurs milliers d’arbres et plus d’une centaine de points fleuris répartis sur une surface de 12 000 m² au sein de nombreux parcs. La production florale d’été est riche de 330 000 plantes, embellissant la ville de mille couleurs. Ces espaces verts constituent un véritable baume contre le stress de la vie urbaine et assurent à ses habitants un espace de répit bienvenu. Un atout supplémentaire pour inciter les futurs propriétaires à acheter un bien immobilier sur Nancy.