Prix de l’immobilier à
Nancy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 563 €/m²
1 542 €/m² 3 920 €/m²
Appartement
2 879 €/m²
1 792 €/m² 4 422 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1628 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Nancy n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 2 154 € en 2018 à 2 789 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 6,94 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 255e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,18 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 90,74 m2
Nancy
Appartement
5 pièces 100 m2
Nancy
Appartement
1 pièce 19 m2
Nancy
Appartement
2 pièces 41 m2
Nancy
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 4 agences basées à Nancy. Nos 892 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1568 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 6828 annonces de biens en vente ou en location sur Nancy et ses alentours.
Nancy est la préfecture du département de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle se situe dans le Grand-Est. La localité affichait une population totale de 104 403 habitants en 2020, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département de la Meurthe-et-Moselle. On dénombrait 27,5 % de propriétaires. 88,9 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 45,9 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
9%
Appartement
91%
Locataire
90%
Propriétaire
10%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Nancy avec 2 409 biens vendus sur 2022 (soit -3,79 % en l'espace de 1 an).
En novembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 2 990 €/m² à Nancy. Il pouvait osciller de 1 808 à 4 385 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 685 € en 2022 à 2 990 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² variait entre 1 661 et 3 899 €. En moyenne, il s'élevait à 2 589 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 6,5 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 139 € à Nancy, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 569 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 175 €/m²
1 849 €/m²
9 273
Meurthe-et-Moselle (54)
2 500 €/m²
2 211 €/m²
14 301
Meurthe-et-Moselle (54)
2 203 €/m²
1 865 €/m²
7 976
Meurthe-et-Moselle (54)
2 138 €/m²
3 112 €/m²
10 091
Meurthe-et-Moselle (54)
2 200 €/m²
2 057 €/m²
9 823
Meurthe-et-Moselle (54)
2 359 €/m²
2 086 €/m²
8 505
Meurthe-et-Moselle (54)
2 201 €/m²
2 047 €/m²
29 923
Meurthe-et-Moselle (54)
2 278 €/m²
3 833 €/m²
14 503
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
153 141€
149 500€ d’achat
3 641€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Nancy nécessite un investissement total d'environ 153 141 euros. Cette somme comprend 149 500 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 641 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 086 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 195 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
160 869€
149 500€ d’achat
11 369€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 160 869 euros si vous comptez acheter un appartement ancien de 2 pièces, répartis entre 149 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 369 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 815 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 195 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 139€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre appartement de 50 m² à Nancy, les travaux représenteront un budget d'environ 35 750 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Nancy, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nancy n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 2 154 € en 2018 à 2 789 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 6,94 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 255e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,18 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont augmenté ces 2 dernières années à Nancy. Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une hausse de 6,94 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les habitants étaient principalement locataires de leur logement (72,5 %), et que les logements étaient en grande majorité des appartements (88,9 %).
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Pour des infos précises sur l'attractivité de Nancy en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !