NICE

Vivre à Nice : Les avantages d'une grande métropole, la mer en plus !

Flambeau de la Côte d'Azur, Nice est la cinquième ville de France. Avec des infrastructures telle qu'Acropolis (palais des congrès et des expositions), Sophia Antipolis (la Silicon Valley française), et surtout son aéroport international, le deuxième de France après Paris, vivre à Nice c'est avoir les mêmes facilités que les habitants des grandes métropoles.

Desservie par l'autoroute A8 et par la Nationale 7, Nice se trouve à 800 kilomètres de Paris et à une trentaine de kilomètres de la frontière italienne. La gare Nice-Ville assure des liaisons avec d'autres villes françaises comme Lille, Paris ou Dijon (TGV Sud-Est).

Le port Lympia quant à lui, assure des liaisons avec la Corse en NGV (navires à grande vitesse). Par ailleurs, le port accueille bateaux de plaisance et de croisière.

Les habitants de Nice bénéficient également d'un réseau de bus et de tramway desservant tous les quartiers de la ville.

Habiter Nice au coeur de la baie des anges

Résidence secondaire ou location saisonnière, Nice plaît en toute saison. Du touriste en mal de soleil qui cherche une location, au retraité qui apprécie le sud et qui désire acheter une villa. Les étudiants de Sophia Antipolis, quant à eux, opteront pour une colocation en villa.

La localisation de la ville au bord de la Méditerranée, au coeur de la baie des anges en fait une destination de choix ! Entre mer et montagne, la capitale économique de la Côte d'Azur a de nombreux atouts.

Immobilier niçois : état des lieux

Immobilier niçois : état des lieux

Les niçois vivent généralement dans un appartement et très rarement en maison individuelle. En effet, 90% des logements à Nice sont des appartements. Les habitations neuves sont peu nombreuses. L'essentiel du parc immobilier de Nice ayant été construit avant 1975.

Comme Paris, les logements sont en général, plutôt de petites tailles. 75% des logements comportent trois pièces ou moins et seuls 25% des habitats possèdent quatre pièces et plus.

Urbanisme à Nice : entre France et Italie

Nice est globalement divisée en deux parties. La rive gauche du Paillon, plus ancienne, comporte un urbanisme de tradition italienne qui rappelle la ville de Turin (rues étroites et bâtiments colorés). La rive droite quant à elle, plus récente, est dans un style plus haussmannien et donc de tradition française.
A l'instar des villes avec arrondissements, la municipalité a divisé Nice en huit "territoires". On compte une quarantaine de quartiers distincts dans Nice.

De quartier niçois en quartier niçois

Le Vieux-Nice est aujourd'hui le c?ur touristique de la ville et héberge de nombreux cafés et restaurants. Au sud du Vieux-Nice s'étend la mer Méditerranée et le quai des Etats-Unis, prolongement de la fameuse Promenade des anglais !

L'avenue Jean Médecin, scindant en deux Nice, est quant à elle le siège de grandes enseignes commerçantes. Situé en plein centre ville, le quartier des Musiciens est apprécié pour sa proximité avec cette artère niçoise. Il en va de même pour le quartier République-Riquier car les appartements de ce secteur ont l'avantage d'être situés à proximité du tramway, de la gare de Riquier, du centre-ville et des commerces.

La colline de Cimiez, quartier huppé de Nice, comporte de nombreux appartements d'architecture Belle Époque. Toujours à l'Est de la ville, le quartier du Mont Boron comporte également des appartements de haut standing. Il en va de même à l'ouest à Fabron et à la Lanterne situés également sur des collines. Ces quartiers assurent une transition ville-campagne des plus agréables.

Les quartiers Saint-Roch, République et Magnan ont été construit à la fin du XIXème siècle, les appartements y sont de style ancien.

Quant aux quartiers Pasteur, Les Moulins et de l'Arianne, ils sont plus récents et les loyers y sont plus modérés que ceux des appartements du centre-ville.

Plus populaires, les quartiers du Ray et des Poètes comportent des maisons niçoises traditionnelles.

Le quartier Chambrun, en ce qui le concerne regroupe de grandes habitations bourgeoises.

Enfin, le quartier de l'Arenas à l'extrême ouest de la ville est le principal quartier d'affaire de Nice.

Nice, un air de vacances toute l'année !

Immobilier à Nice - quelques liens :

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