Immobilier à Melun, Montaigu

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Montaigu en quelques chiffres

Montaigu est un quartier de 7 350 habitants de la ville de Melun dont 75 % des habitants sont locataires.
Montaigu est un quartier calme avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 41 km du centre de Paris ou 50 minutes en voiture.

Critères	Montaigu	Comparé à la ville de Melun
Densité de logements	Montaigu 14 log/ha	Melun 24 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	Montaigu 24 % 24 %%	Melun 30 % 30 %%
Ancienneté du logement	Montaigu 1970	Melun 1974
Résidences secondaires	Montaigu 7 % 7 %%	Melun 9 % 9 %%
Petites surfaces (<40 m2)	Montaigu 12 % 12 %%	Melun 19 % 19 %%
Logement social HLM	Montaigu 53 % 53 %%	Melun 34 % 34 %%
Taxe habitation	Montaigu 32 % 32 %%	Melun 32 % 32 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	Montaigu NA	Melun NA
Taxe foncière	Montaigu 29 % 29 %%	Melun 29 % 29 %%
Maisons	Montaigu 16 % 16 %%	Melun 14 % 14 %%
Appartements	Montaigu 84 % 84 %%	Melun 86 % 86 %%
Type de maison	Montaigu Locations nombreuses	Melun Locations nombreuses

Critères	Montaigu	Comparé à la ville de Melun
Densité de population	Montaigu 3 490 hab/km²	Melun 4 998 hab/km²
Enfants et adolescents	Montaigu 33 % 33 %%	Melun 28 % 28 %%
Adultes	Montaigu 56 % 56 %%	Melun 60 % 60 %%
Personnes âgées	Montaigu 12 % 12 %%	Melun 12 % 12 %%
Age moyen	Montaigu 34 ans	Melun 35 ans
Nombre d'habitants	Montaigu 7 384 habitants	Melun 39 914 habitants
Taille des ménages	Montaigu 2,6 personnes/ménage	Melun 2,3 personnes/ménage
Revenu mensuel	Montaigu 2 080 euros / mois	Melun 2 120 euros / mois
Cadres	Montaigu 31 % 31 %%	Melun 43 % 43 %%
Employés et ouvriers	Montaigu 69 % 69 %%	Melun 57 % 57 %%
Retraités	Montaigu 17 % 17 %%	Melun 16 % 16 %%
Chômage	Montaigu 21 % 21 %%	Melun 17 % 17 %%
Lieu de travail	Montaigu 41 % 41 %%	Melun 36 % 36 %%
Transport vers lieu de travail	Montaigu 53 % 53 %%	Melun 50 % 50 %%
Croissance démographique	Montaigu 0 % 0 %%	Melun 0 % 0 %%
Type de population	Montaigu Salariés	Melun Salariés
Pauvreté	Montaigu 22 % 22 %%	Melun 22 % 22 %%
Impôts sur le revenu	Montaigu 17 % 17 %%	Melun 17 % 17 %%

Critères	Montaigu	Comparé à la ville de Melun
Distance à l'aéroport	Montaigu 6 km	Melun 7 km
Ville et villages fleuris	Montaigu 4 fleurs	Melun 4 fleurs
Surface	Montaigu 2,1 Km²	Melun 8 Km²
Terrains et salles de sport	Montaigu 1,5 équip/km²	Melun 6,8 équip/km²
Espaces verts et jardins	Montaigu 37 % 37 %%	Melun 20 % 20 %%
Transports publics	Montaigu 11,2 station/km²	Melun 12,5 station/km²
Type de quartier	Montaigu	Melun
Type de paysage	Montaigu Petite ville et périphérie	Melun Ville
Pluie	Montaigu 598 mm par an	Melun 598 mm par an
Ensoleillement	Montaigu 1814 heures par an	Melun 1814 heures par an
Supermarché	Montaigu Supermarché à proximité	Melun Hypermarché à proximité
Restaurants	Montaigu Peu nombreux	Melun Nombreux
Education	Montaigu Tout à proximité	Melun Tout à proximité
Commerces	Montaigu Peu nombreux	Melun Très nombreux
Vie nocturne	Montaigu Un peu animée	Melun Animée
Espaces verts	Montaigu Très nombreux	Melun Très nombreux
Transports	Montaigu Bien desservi	Melun Très bien desservi
Tranquilité	Montaigu Calme	Melun Plutôt vivant
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)	Montaigu 0	Melun 2
Nombre d'arrêts de bus	Montaigu 15	Melun 68
Nombre de terrains et salles de sport	Montaigu 6	Melun 24

Critères	Montaigu	Comparé à la ville de Melun
Ecoles et crèches	Montaigu 8,2 étab/km²	Melun 6,6 étab/km²
Résultats des lycées	Montaigu 94 % 94 %%	Melun 94 % 94 %%
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)	Montaigu 11	Melun 39
Universitaires	Montaigu 1 808	Melun 1 808
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	Montaigu 378	Melun 378
Classes préparatoires	Montaigu 272	Melun 272
Nombre de crèches	Montaigu 2	Melun 12

Critères	Montaigu	Comparé à la ville de Melun
Médecins généralistes	Montaigu 1850 hab/médecin	Melun 680 hab/médecin
Quartier animé	Montaigu Animé	Melun Animé
Restaurants et cafés	Montaigu 0,3 tous les 100m	Melun 0,3 tous les 100m
Commerces	Montaigu 2,8 tous les 100m	Melun 2,8 tous les 100m
Croissance économique	Montaigu 18 % 18 %%	Melun 18 % 18 %%
Croissance des étab. industriels	Montaigu -4 % -4 %%	Melun -4 % -4 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	Montaigu 12 % 12 %%	Melun 12 % 12 %%
Agences Immobilières	Montaigu 2	Melun 59
Nombre de commerces de proximité	Montaigu 110 commerces de proximité	Melun 590 commerces de proximité
Nombre de commerces (toutes catégories)	Montaigu 6	Melun 75

Critères	Montaigu	Comparé à la ville de Melun
Maire	Montaigu Louis VOGEL (28/06/2020)	Melun Louis VOGEL (28/06/2020)
Rapport de force Gauche-Droite	Montaigu 53,3 % 53,3 %%	Melun 53,3 % 53,3 %%
Emmanuel Macron 2e tour 2017	Montaigu 71,21 % 71,21 %%	Melun 71,21 % 71,21 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	Montaigu 28,79 % 28,79 %%	Melun 28,79 % 28,79 %%

Critères	Montaigu	Comparé à la ville de Melun
Atteintes aux biens	Montaigu 40,4 pour 1 000 habitants	Melun 40,4 pour 1 000 habitants
Cambriolages	Montaigu 6,1 pour 1 000 habitants	Melun 6,1 pour 1 000 habitants

Critères	Montaigu	Comparé à la ville de Melun
Résidences	Montaigu 3 064 résidences	Melun 19 067 résidences
Chauffage central collectif	Montaigu 42 % 42 %%	Melun 42 % 42 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	Montaigu 31 % 31 %%	Melun 31 % 31 %%
Chauffage tout électrique	Montaigu 26 % 26 %%	Melun 26 % 26 %%
Autre type de chauffage	Montaigu 1 % 1 %%	Melun 1 % 1 %%
Chauffage urbain	Montaigu 17 % 17 %%	Melun 17 % 17 %%
Gaz de ville et de réseau	Montaigu 43 % 43 %%	Melun 43 % 43 %%
Fioul (mazout)	Montaigu 3 % 3 %%	Melun 3 % 3 %%
Electricité	Montaigu 31 % 31 %%	Melun 31 % 31 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	Montaigu 0 % 0 %%	Melun 0 % 0 %%
Autre combustible	Montaigu 5 % 5 %%	Melun 5 % 5 %%

Critères	Montaigu	Comparé à la ville de Melun
Risques naturels et technologiques	Montaigu Oui	Melun Oui
Type de risque	Montaigu Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel	Melun Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel
Sismicité	Montaigu très faible	Melun très faible
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	Montaigu 10	Melun 10
Historique des catastrophes naturelles	Montaigu Inondations et coulées de boue (2 jours en 2013), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (518 jours en 1998), Mouvements de te	Melun Inondations et coulées de boue (2 jours en 2013), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (518 jours en 1998), Mouvements de te

Critères	Montaigu	Comparé à la ville de Melun
Potentiel immobilier	Montaigu A	Melun A
Nombre de permis de construire	Montaigu 32	Melun 32
Nombre de permis d'aménager	Montaigu 2	Melun 2
Nombre de déclaration préalable	Montaigu 172	Melun 172
Nombre de permis de démolir	Montaigu 1	Melun 1
Total nombre de logements autorisés	Montaigu 536	Melun 536
Total surface en m² de logements autorisés	Montaigu 33 967	Melun 33 967
Total nombre de logements commencés	Montaigu 34	Melun 34
Total surface en m² commencés	Montaigu 2 514	Melun 2 514

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