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    Nevers en quelques chiffres

    Nevers est une ville de 35 330 habitants dont 42 % des habitants sont propriétaires.
    Nevers est une ville calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
    Il y a 610 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Nevers Comparé au département Nièvre
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Nevers

    13 log/ha

    Nièvre

    <1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Nevers

    41 % 41 %%

    Nièvre

    67 % 67 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Nevers

    1962

    Nièvre

    1950
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Nevers

    20 % 20 %%

    Nièvre

    28 % 28 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Nevers

    12 % 12 %%

    Nièvre

    6 % 6 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Nevers

    27 % 27 %%

    Nièvre

    11 % 11 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Nevers

    32 % 32 %%

    Nièvre

    23 % 23 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Nevers

    NA

    Nièvre

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Nevers

    26 % 26 %%

    Nièvre

    12 % 12 %%
    Maisons Part des maisons

    Nevers

    31 % 31 %%

    Nièvre

    78 % 78 %%
    Appartements Part des appartements

    Nevers

    69 % 69 %%

    Nièvre

    22 % 22 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Nevers

    Appartements et maisons de ville

    Nièvre

    Maisons anciennes

    Guide immmobilier Orpi de Nevers

    1. Emménager à Nevers : les quartiers qui font l’identité de la ville

      Le faubourg Saint-Etienne, plus ancien secteur de la ville, est situé à l'est, à proximité du marais. A l'ouest les quartiers des Saulaies et de Montapins sont majoritairement pavillonnaires.

      Le parc immobilier de la ville est essentiellement constitué d’appartements. Immeubles et pavillons se développent dans les quartiers extérieurs nouvellement urbanisés : Banlay, le quartier Faidherbe et Victor Hugo, Montapins, Montôts...

      A l’achat, près du centre-ville, il faut compter 120 000€ pour une maison de 4 pièces avec garage. Le coût des locations est en dessous de la moyenne nationale. Un studio de 20m² est accessible à partir de 200€. Un T2 est estimé à 340€. Une villa mitoyenne T3 est en location à 600€.

      Nevers possède un patrimoine immobilier riche. Les maisons à pans de bois, dont certaines à encorbellement sont d’origine médiévale. Plusieurs rues ont conservé leurs tracés d'origine. L'ancien Bourg Saint-Etienne compte plusieurs belles maisons anciennes.

    2. Nevers : développement économique et immobilier

      Nevers jouit d’un emplacement exceptionnel. Forte de l’apport de sa Communauté d’Agglomération, sa vie économique s’est considérablement développée. Avec près de 2800 entreprises, la communauté constitue la première aire urbaine et économique de la Nièvre.

      L’offre immobilière avantageuse de la ville est un argument de poids pour les nouveaux arrivants. Pour répondre à la demande accrue en logement, Nevers dispose d’un plan de renouvellement urbain.

    3. Le plan de réaménagement urbain : le nouveau potentiel de Nevers

      Les quartiers ouest de Nevers : la Grande-Pâture et des Montôts sont réaménagés. Les bâtiments anciens sont consolidés. Au 10 rue Maréchal Lyautey, après les travaux de réhabilitation, 20 logements anciens seront disponibles à la vente.

      Les primo-accédants peuvent également être attirés par les 300 logements neufs en construction. Des espaces extérieurs et des aires de jeux sont aménagés pour le bonheur des petits et des grands. Les parents pourront aussi placer leurs enfants dans l’une des 30 écoles publiques, maternelles et élémentaires de la ville.

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