Nevers - Monument près du parc
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Atlas immobilier / Bourgogne / Nièvre / Nevers

Immobilier Nevers

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Nevers en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Nevers
    Comparé au département Nièvre
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Appartements et maisons de ville
    856 €
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    13 log/ha
    833 €
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    42 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1967
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    2 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    12 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    26 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    20 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    7 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    28 %
  • Maisons

    Part des maisons

    32 %
  • Appartements

    Part des appartements

    68 %

2-Habitants

  • Critères
    Nevers
    Comparé au département Nièvre
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Maisons anciennes
  • Densité de population

    Habitants par km²

    2 050 hab/km²
    <1 log/ha
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    22 %
    67 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    49 %
    1961
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    29 %
    15 %
  • Age moyen

    Age médian

    43 ans
    6 %
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    35 330 habitants
    11 %
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    1,9 personnes/ménage
    26 %
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    1 830 euros / mois
    0 %
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    43 %
    22 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    57 %
    78 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    27 %
    22 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    20 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    69 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    73 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    -2 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    22 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    16 %

3-Environnement

  • Critères
    Nevers
    Comparé au département Nièvre
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    Salariés
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Ville
    30 hab/km²
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    4 km
    20 %
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Trois fleurs
    46 %
  • Surface

    Km²

    17,2 km²
    33 %
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    777 mm par an
    46 ans
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1600 heures par an
    216 790 habitants
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    3 équip./km²
    2,1 personnes/ménage
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    19 %
    2 080 euros / mois
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    0,2 tran./km²
    41 %
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    59 %
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Nombreux
    32 %
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    13 %
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    39 %
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Animée
    82 %
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    -1 %
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Desservi
    15 %
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Calme
    15 %

4-Education

  • Critères
    Nevers
    Comparé au département Nièvre
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    93 %
    ND
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    3,9 étab./km²
    Campagne
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    766
    35 km
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    174
    NA
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    47
    6855,5 km²

5-Commerces

  • Critères
    Nevers
    Comparé au département Nièvre
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    93 %
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,1 tous les 100m
    2,3 étab./km²
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    1,2 tous les 100m
    766
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    18 %
    174
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    -1 %
    47
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    11 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    910 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    50
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    610 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Nevers
    Comparé au département Nièvre
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Denis Thuriot (2014)
    Calme
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    57,3 %
    0,1 tous les 100m
  • Emmanuel Macron 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    71,06 %
    0,5 tous les 100m
  • Marine Le Pen 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    28,94 %
    6 %

7-Sécurité

  • Critères
    Nevers
    Comparé au département Nièvre
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    45,9 pour 1 000 habitants
    NA
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    6,4 pour 1 000 habitants
    ND

8-Chauffage

  • Critères
    Nevers
    Comparé au département Nièvre
  • Résidences

    Nombre de résidences

    22 438 résidences
    4,6 pour 1 000 habitants
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    34 %
    0,5 pour 1 000 habitants
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    44 %
    22,2 pour 1 000 habitants
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    19 %
    4,9 pour 1 000 habitants
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    2 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    8 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    59 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    5 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    24 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    2 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Nevers
    Comparé au département Nièvre
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    140 727 résidences
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
    12 %
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    très faible
    44 %
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    8
    22 %
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Inondations et coulées de
    22 %

10-Logement

  • Critères
    Nevers
    Comparé au département Nièvre
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    38
    NA
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    1
    NA
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    152
    NA
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    7
    NA
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    13
    NA
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    1 663
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    87
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    6 857
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Fort potentiel immobilier (zone B2)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Nevers

  • 01

    Emménager à Nevers : les quartiers qui font l’identité de la ville

    Le faubourg Saint-Etienne, plus ancien secteur de la ville, est situé à l'est, à proximité du marais. A l'ouest les quartiers des Saulaies et de Montapins sont majoritairement pavillonnaires.

    Le parc immobilier de la ville est essentiellement constitué d’appartements. Immeubles et pavillons se développent dans les quartiers extérieurs nouvellement urbanisés : Banlay, le quartier Faidherbe et Victor Hugo, Montapins, Montôts...

    A l’achat, près du centre-ville, il faut compter 120 000€ pour une maison de 4 pièces avec garage. Le coût des locations est en dessous de la moyenne nationale. Un studio de 20m² est accessible à partir de 200€. Un T2 est estimé à 340€. Une villa mitoyenne T3 est en location à 600€.

    Nevers possède un patrimoine immobilier riche. Les maisons à pans de bois, dont certaines à encorbellement sont d’origine médiévale. Plusieurs rues ont conservé leurs tracés d'origine. L'ancien Bourg Saint-Etienne compte plusieurs belles maisons anciennes.

  • 02

    Nevers : développement économique et immobilier

    Nevers jouit d’un emplacement exceptionnel. Forte de l’apport de sa Communauté d’Agglomération, sa vie économique s’est considérablement développée. Avec près de 2800 entreprises, la communauté constitue la première aire urbaine et économique de la Nièvre.

    L’offre immobilière avantageuse de la ville est un argument de poids pour les nouveaux arrivants. Pour répondre à la demande accrue en logement, Nevers dispose d’un plan de renouvellement urbain.

  • 03

    Le plan de réaménagement urbain : le nouveau potentiel de Nevers

    Les quartiers ouest de Nevers : la Grande-Pâture et des Montôts sont réaménagés. Les bâtiments anciens sont consolidés. Au 10 rue Maréchal Lyautey, après les travaux de réhabilitation, 20 logements anciens seront disponibles à la vente.

    Les primo-accédants peuvent également être attirés par les 300 logements neufs en construction. Des espaces extérieurs et des aires de jeux sont aménagés pour le bonheur des petits et des grands. Les parents pourront aussi placer leurs enfants dans l’une des 30 écoles publiques, maternelles et élémentaires de la ville.

À la découverte de Nevers

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Les quartiers à Nevers