LEXIQUE IMMOBILIER

Etat des lieux: Au moment de la mise en location d’un logement, il est fortement recommandé d’établir un état des lieux dit d'entrée. Ce n’est pas obligatoire, mais cela évite des litiges ultérieurs. En pratique, cette visite du logement doit être contradictoire, c'est-à-dire établie en présence du loueur et du locataire. Un état des lieux unilatéral n’est pas valable. Sinon, c’est un huissier de justice qui doit procéder à l’inspection du logement. La facture est alors partagée entre les deux parties.

Remarque :
Avant le départ du locataire, un état des lieux de sortie est dressé et comparé à l'état des lieux d’entrée, pour établir les dégradations éventuelles occasionnées. Les frais de remise en état (hors usure normale) peuvent être déduits du dépôt de garantie, si la responsabilité du locataire est avérée.

LE GUIDE PRATIQUE