Prix de l’immobilier à
Aimargues
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aimargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 382 €/m²
2 222 €/m² 4 873 €/m²
Appartement
4 479 €/m²
3 044 €/m² 5 241 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
352 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Aimargues n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 079 € en 2018 à 3 621 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une hausse de 32,2 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Gard, cette localité occupait la 72e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Aimargues
Aimargues
Aimargues
Aimargues
Située dans le Gard (30), Aimargues se trouve dans la région Occitanie. En 2020, on estimait à 5 729 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 22e rang au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,5 %). Les maisons constituaient 77,5 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 62,6 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier est plutôt stable à Aimargues. Sur 2022, on recense 112 biens vendus, soit +0,9 % en l'espace de 1 an.
À Aimargues, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 3 885 €/m², et pouvait fluctuer entre 3 268 et 5 284 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement a connu une croissance de 8,28 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix oscillait de 2 197 à 4 802 €/m². En moyenne, il atteignait 3 357 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 827 € en 2022 à 3 357 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 752 € à Aimargues. Toutefois, le prorata à payer était de 876 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Gard (30)
2 833 €/m²
0 €/m²
3 211
Gard (30)
3 000 €/m²
2 747 €/m²
3 669
Gard (30)
2 600 €/m²
0 €/m²
2 401
Hérault (34)
2 965 €/m²
3 593 €/m²
25 178
Hérault (34)
2 750 €/m²
4 020 €/m²
6 207
Gard (30)
3 303 €/m²
2 897 €/m²
3 458
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
308 099€
302 130€ d’achat
5 969€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Aimargues se chiffre autour de 308 099 €, incluant 302 130 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 969 euros, dont 2 195 € de taxes, 2 414 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
323 719€
302 130€ d’achat
21 589€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 323 719 euros : 302 130 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 21 589 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 17 814 €, et les émoluments du notaire 2 414 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 752€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Aimargues. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Aimargues, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 900 euros. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aimargues n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 079 € en 2018 à 3 621 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une hausse de 32,2 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Gard, cette localité occupait la 72e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte progression, avec + 32,2 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Aimargues ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 16,3 % des logements, et qu'on notait 34,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Aimargues.