Prix de l’immobilier à
Marsillargues
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsillargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 750 €/m²
1 441 €/m² 3 708 €/m²
Appartement
4 020 €/m²
2 975 €/m² 5 301 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
292 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Marsillargues n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 2 367 € en 2018 à 3 291 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 12,71 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Hérault, cette localité figurait en 177e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Maison
9 pièces 360 m2
Marsillargues
Maison
2 pièces 41 m2
Marsillargues
Localisée dans l'agglomération de Lunel, Marsillargues relève du département de l'Hérault (34), en Occitanie. On chiffrait à 6 395 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité occupait ainsi le 34e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 58,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (72,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier de Marsillargues connaît un ralentissement. Sur 2022, on compte 101 biens vendus, soit -26,81 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Marsillargues, le prix d'un appartement à vendre variait de 2 944 à 5 289 €/m². En moyenne, il atteignait 3 614 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 414 € en 2022 à 3 614 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 969 €/m², et pouvait osciller entre 1 550 et 3 744 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 754 € en 2022 à 2 969 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 146 € à Marsillargues. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 573 euros.
Gard (30)
4 393 €/m²
3 337 €/m²
8 385
Gard (30)
3 382 €/m²
4 479 €/m²
5 413
Hérault (34)
3 790 €/m²
5 389 €/m²
3 085
Hérault (34)
2 965 €/m²
3 593 €/m²
25 178
Hérault (34)
4 591 €/m²
5 066 €/m²
17 219
Gard (30)
3 303 €/m²
2 897 €/m²
3 458
Hérault (34)
3 917 €/m²
2 974 €/m²
622
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
272 647€
267 210€ d’achat
5 437€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Marsillargues vous demandera un investissement total d'environ 272 647 €, dont 267 210 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 437 €, dont 1 942 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 135 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
286 461€
267 210€ d’achat
19 251€ de frais
Vous devrez prévoir 286 461 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². En plus des 267 210 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 19 251 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 135 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 756 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 146€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Marsillargues représentera un budget d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut atteindre 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Marsillargues, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Marsillargues n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 2 367 € en 2018 à 3 291 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 12,71 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Hérault, cette localité figurait en 177e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec une croissance de 12,71 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Marsillargues, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 41,9 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 26,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Marsillargues.