Prix de l’immobilier à
Amagney
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amagney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
935 €/m²
537 €/m² 1 334 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Amagney repartent à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -19,89 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 412e position parmi les municipalités du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs (25), Amagney est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 936 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 103e position à l'échelle du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 90 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 51,1 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Amagney avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
Le prix au m² d'une maison à vendre à Amagney pouvait osciller entre 836 et 1 999 € en décembre 2023. Il atteignait 1 857 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 304 €/m² en 2022 à 1 857 €/m² en 2023.
À Amagney, la taxe foncière moyenne était de 444 €, soit un prorata temporis de 222 euros pour un emménagement au mois de juin.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
127
Doubs (25)
1 878 €/m²
1 344 €/m²
538
Doubs (25)
2 102 €/m²
0 €/m²
1 235
Doubs (25)
1 577 €/m²
1 853 €/m²
1 522
Doubs (25)
1 756 €/m²
0 €/m²
835
Doubs (25)
1 863 €/m²
1 749 €/m²
2 053
Doubs (25)
2 111 €/m²
2 754 €/m²
3 091
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
228
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 600€
222 840€ d’achat
4 760€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Amagney est de 227 600 euros : 222 840 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 760 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 619 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 780 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 120€
222 840€ d’achat
16 280€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 239 120 euros, comportant 222 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 280 €, au sein desquels on retrouve 13 139 € d'impôts, 1 780 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Amagney vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance d'Amagney.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Amagney repartent à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -19,89 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 412e position parmi les municipalités du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute sur les 2 dernières années à Amagney. Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 318 € à 1 857 €.
Si vous envisagez malgré tout de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 13,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 9,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Amagney du point de vue de l'investissement immobilier.