Prix de l’immobilier à
Avanne-Aveney
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avanne-Aveney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 640 €/m²
1 321 €/m² 3 410 €/m²
Appartement
3 350 €/m²
2 281 €/m² 3 568 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Avanne-Aveney se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 2 135 €/m² en 2018 à 2 121 €/m² en 2021, puis à 2 996 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité figurait au 108e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Avanne-Aveney fait partie de l'agglomération de Besançon. Elle est une localité du Doubs (25), et est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 2 232 habitants en 2020. Au sein du département du Doubs, cette municipalité occupait donc la 37e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,4 %). Les maisons représentaient 84,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 51,1 %. L'âge moyen de la population atteint 50 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
À Avanne-Aveney, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 3 158 et 3 574 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 3 386 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a connu une progression de 14,66 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 607 €. Il pouvait osciller de 1 195 à 3 474 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 746 € en 2022 à 2 607 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 151 euros à Avanne-Aveney. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler était de 575 €.
Doubs (25)
2 488 €/m²
2 630 €/m²
116 676
Doubs (25)
1 486 €/m²
1 678 €/m²
1 378
Doubs (25)
2 759 €/m²
2 393 €/m²
2 274
Doubs (25)
2 261 €/m²
3 657 €/m²
1 539
Doubs (25)
2 329 €/m²
0 €/m²
772
Doubs (25)
2 504 €/m²
2 061 €/m²
2 086
Doubs (25)
2 746 €/m²
0 €/m²
293
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 973€
312 840€ d’achat
6 133€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Avanne-Aveney nécessite un investissement total d'environ 318 973 € : 312 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 133 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 273 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 500 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 146€
312 840€ d’achat
22 306€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces représente 335 146 euros. Cette somme comporte 312 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 22 306 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 500 € et les taxes pour 18 446 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 151€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Avanne-Aveney. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour d'Avanne-Aveney, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Avanne-Aveney se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 2 135 €/m² en 2018 à 2 121 €/m² en 2021, puis à 2 996 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité figurait au 108e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec 41,25 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il s'est réduit de 10 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Avanne-Aveney, sachez qu'en 2020, il y avait 22,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 15,1 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Avanne-Aveney, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !