Prix de l’immobilier à
Beure
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 486 €/m²
1 304 €/m² 2 125 €/m²
Appartement
1 678 €/m²
1 452 €/m² 2 080 €/m²
Appartement
15 €/m²
8 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Beure repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 750 € en 2018 à 2 369 € en 2021, puis à 1 639 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 489e rang au niveau du département du Doubs, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Beure est localisée dans l'agglomération de Besançon. Elle dépend du département du Doubs, et est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 1 361 habitants. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette municipalité occupait ainsi la 77e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 63,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 58,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51,1 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Beure est assez stable avec 23 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 748 €/m² à Beure. Il fluctuait de 1 356 à 2 492 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 7,24 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 323 et 2 161 €, et s'élevait en moyenne à 1 531 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 955 € en 2022 à 1 531 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 988 € à Beure. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 494 euros.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
274
Doubs (25)
2 640 €/m²
3 350 €/m²
2 277
Doubs (25)
2 488 €/m²
2 630 €/m²
116 676
Doubs (25)
2 338 €/m²
1 341 €/m²
1 009
Doubs (25)
2 329 €/m²
0 €/m²
772
Doubs (25)
2 128 €/m²
0 €/m²
759
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 883€
183 720€ d’achat
4 163€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Beure vous demandera un investissement global d'environ 187 883 euros, répartis entre 183 720 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 163 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 335 €, les émoluments du notaire pour 1 468 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 381€
183 720€ d’achat
13 661€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 197 381 euros d'investissement, comportant 183 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 661 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 468 € d'émoluments du notaire et 10 833 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 988€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Beure, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Beure, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Beure repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 750 € en 2018 à 2 369 € en 2021, puis à 1 639 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 489e rang au niveau du département du Doubs, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, avec 36,36 % de hausse depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 2 369 € à 1 639 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Beure, sachez qu'en 2020, 40,8 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 36,1 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Beure sur le plan de l'investissement immobilier.