Prix de l’immobilier à
Blanzat
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blanzat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 053 €/m²
1 497 €/m² 2 686 €/m²
Appartement
2 624 €/m²
2 596 €/m² 2 755 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Blanzat poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une progression de 33,51 % ces 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 4,93 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 176e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
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Blanzat
Blanzat dépend de la métropole de Clermont Auvergne. Elle est une localité du Puy-de-Dôme (63), et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 3 795 habitants en 2020, ce qui la place au 27e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,8 %). Le parc immobilier était composé à 85,1 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Blanzat puisqu'on compte 25 biens vendus sur 2022, soit -12 ventes comparé à 2021.
À Blanzat, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 596 et 2 755 €. Il était en moyenne de 2 624 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 622 €/m² en 2022 à 2 624 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 014 €. Il oscillait de 1 456 à 2 713 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 227 € à 2 014 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 118 euros à Blanzat. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 559 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 497 €/m²
2 247 €/m²
7 947
Puy-de-Dôme (63)
2 684 €/m²
2 070 €/m²
3 211
Puy-de-Dôme (63)
2 500 €/m²
3 281 €/m²
141 398
Puy-de-Dôme (63)
2 993 €/m²
4 759 €/m²
1 996
Puy-de-Dôme (63)
2 591 €/m²
0 €/m²
1 128
Puy-de-Dôme (63)
2 443 €/m²
0 €/m²
2 195
Puy-de-Dôme (63)
2 269 €/m²
0 €/m²
2 252
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 385€
181 260€ d’achat
4 125€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Blanzat se chiffre autour de 185 385 € : 181 260 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 125 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 317 €, et les émoluments du notaire 1 448 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 756€
181 260€ d’achat
13 496€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 194 756 euros, dont 181 260 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 13 496 €, qui se partagent en 1 448 € d'émoluments du notaire, 10 688 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 118€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Blanzat vous coûtera autour de 44 100 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 000 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Blanzat.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blanzat poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une progression de 33,51 % ces 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 4,93 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 176e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère hausse, passant de 2 210 € à 2 319 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un recul de 10 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Blanzat, sachez qu'en 2020, il y avait 27,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 14,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Blanzat, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !