Prix de l’immobilier à
Malauzat
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malauzat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 591 €/m²
1 610 €/m² 2 615 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Malauzat se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 243 € en 2018 à 2 269 € en 2021, puis à 1 993 € en 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait à la 314e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Immeuble
127,01 m2
Malauzat
Malauzat se situe dans le Puy-de-Dôme. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 1 160 habitants, ce qui la place en 96e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. On dénombrait 88,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,9 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier de Malauzat se porte bien. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes par rapport 2021.
À Malauzat, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 490 à 2 495 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 993 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 263 €/m² en 2022 à 1 993 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 961 euros à Malauzat. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 480 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 053 €/m²
2 624 €/m²
3 740
Puy-de-Dôme (63)
2 684 €/m²
2 070 €/m²
3 211
Puy-de-Dôme (63)
1 922 €/m²
2 723 €/m²
1 439
Puy-de-Dôme (63)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 283
Puy-de-Dôme (63)
2 387 €/m²
0 €/m²
3 876
Puy-de-Dôme (63)
2 269 €/m²
0 €/m²
2 252
Puy-de-Dôme (63)
2 010 €/m²
0 €/m²
4 418
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 169€
239 160€ d’achat
5 009€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Malauzat se chiffre autour de 244 169 euros, dont 239 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 009 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 738 € d'impôts et 1 911 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 532€
239 160€ d’achat
17 372€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 256 532 euros, répartis entre 239 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 372 euros. Cette somme se divise en 14 102 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 911 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 961€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Malauzat. Une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Malauzat, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Malauzat se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 243 € en 2018 à 2 269 € en 2021, puis à 1 993 € en 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait à la 314e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, passant de 2 269 € à 1 993 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec + 12,5 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Malauzat, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 11,5 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 4,7 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de critères à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Malauzat sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !