Prix de l’immobilier à
Chanteau
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanteau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 340 €/m²
1 893 €/m² 3 423 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chanteau ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 036 € en 2018 à 2 401 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 8,1 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 117e rang parmi les localités du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans la métropole d'Orléans, Chanteau est une municipalité du département du Loiret (45), et se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. On estimait à 1 652 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait ainsi le 85e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 68,1 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Chanteau est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Chanteau, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 894 à 3 314 €. En moyenne, il atteignait 2 401 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 528 € à 2 401 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 821 euros à Chanteau, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 410 €.
Loiret (45)
2 132 €/m²
0 €/m²
1 423
Loiret (45)
1 794 €/m²
0 €/m²
2 713
Loiret (45)
2 345 €/m²
2 333 €/m²
21 089
Loiret (45)
2 396 €/m²
0 €/m²
1 428
Loiret (45)
1 937 €/m²
0 €/m²
1 350
Loiret (45)
2 273 €/m²
0 €/m²
1 136
Loiret (45)
2 525 €/m²
2 798 €/m²
3 199
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 876€
288 120€ d’achat
5 756€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Chanteau est de 293 876 €, comportant 288 120 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 756 euros, dont 1 360 € de débours, 2 093 € de taxes et 2 302 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 770€
288 120€ d’achat
20 650€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, prévoyez 308 770 euros d'investissement, dont en moyenne 288 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 20 650 € de frais de notaire. Les impôts constituent 16 988 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 302 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Chanteau a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Chanteau. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chanteau ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 036 € en 2018 à 2 401 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 8,1 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 117e rang parmi les localités du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une progression de 8,1 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Chanteau, sachez qu'en 2020, 3,8 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 16 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Chanteau sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !