Prix de l’immobilier à
Marigny-les-Usages
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marigny-les-Usages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 396 €/m²
1 873 €/m² 2 928 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Marigny-les-Usages ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 2 074 € en 2018 à 2 393 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une augmentation de 5,79 % depuis 2021. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité occupait la 128e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Marigny-les-Usages relève de la métropole d'Orléans. Elle se situe dans le Loiret, dans le Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population totale de 1 755 habitants en 2020. Au sein du département du Loiret, cette localité se plaçait donc à la 79e position en termes de population. On comptait 85,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 68,1 %. Âgés en moyenne de 37 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier martarais est assez stable, avec sur 2022 12 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Marigny-les-Usages, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 928 et 2 982 €. Il atteignait en moyenne 2 393 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 3,97 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 886 euros à Marigny-les-Usages, ou 443 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loiret (45)
2 600 €/m²
3 371 €/m²
2 174
Loiret (45)
2 340 €/m²
0 €/m²
1 422
Loiret (45)
1 970 €/m²
0 €/m²
2 516
Loiret (45)
1 937 €/m²
0 €/m²
1 350
Loiret (45)
2 360 €/m²
3 096 €/m²
20 123
Loiret (45)
2 525 €/m²
2 798 €/m²
3 199
Loiret (45)
2 447 €/m²
0 €/m²
1 661
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 901€
287 160€ d’achat
5 741€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Marigny-les-Usages s'élève à 292 901 euros : 287 160 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 741 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 294 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 086 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 746€
287 160€ d’achat
20 586€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 307 746 euros, incluant 287 160 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 20 586 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 294 € d'émoluments du notaire et 16 932 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Marigny-les-Usages. L'enveloppe peut grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est habituellement de 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Marigny-les-Usages, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marigny-les-Usages ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 2 074 € en 2018 à 2 393 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une augmentation de 5,79 % depuis 2021. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité occupait la 128e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a augmenté de 5,79 % ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Marigny-les-Usages, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 14,1 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marigny-les-Usages !