Prix de l’immobilier à
Château-Thébaud
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-Thébaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 604 €/m²
1 644 €/m² 3 525 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Château-Thébaud se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 7,03 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 172e position parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 0,96 % sur 2 ans.
Château-Thébaud est une localité du département de la Loire-Atlantique (44). Elle est située dans la région Pays de la Loire. En 2020, sa population s'élevait à 3 157 habitants. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait ainsi au 107e rang en termes de population. On notait 79,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier connaît un ralentissement à Château-Thébaud, avec sur 2022 30 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2021.
À Château-Thébaud, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 604 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller de 1 343 à 3 286 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 18,29 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 785 euros à Château-Thébaud. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 392 €.
Loire-Atlantique (44)
3 112 €/m²
4 083 €/m²
3 700
Loire-Atlantique (44)
2 977 €/m²
3 605 €/m²
3 667
Loire-Atlantique (44)
2 185 €/m²
2 730 €/m²
2 873
Loire-Atlantique (44)
2 372 €/m²
0 €/m²
3 076
Loire-Atlantique (44)
2 747 €/m²
0 €/m²
1 164
Loire-Atlantique (44)
3 689 €/m²
4 780 €/m²
23 124
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 607€
312 480€ d’achat
6 127€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Château-Thébaud, vous devrez tabler sur un investissement total de 318 607 €, incluant 312 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 127 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 497 € d'émoluments du notaire et 2 270 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 761€
312 480€ d’achat
22 281€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² est de 334 761 euros. Aux 312 480 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 22 281 €. Au sein de ce montant, 2 497 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 18 425 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Château-Thébaud. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Château-Thébaud, faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Château-Thébaud se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 7,03 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 172e position parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années, avec 18,18 % de hausse entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une chute de 7,03 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Château-Thébaud, sachez qu'on comptabilisait en 2020 20 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 4 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Château-Thébaud !