Prix de l’immobilier à
Corbas
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 778 €/m²
3 038 €/m² 4 634 €/m²
Appartement
4 447 €/m²
2 572 €/m² 5 816 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
491 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Corbas se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec 3,63 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 163e position au sein du département du Rhône, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 65 m2
Corbas
Maison
4 pièces 84,25 m2
Corbas
Maison
4 pièces 100 m2
Corbas
Située dans la métropole de Lyon, Corbas se trouve dans le département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 11 161 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 34e rang parmi les municipalités du département du Rhône. On dénombrait 74,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 61,6 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Avec 133 biens vendus sur 2022 (soit une hausse de 3,1 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier de Corbas est assez stable.
À Corbas, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 2 609 à 5 954 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 4 592 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 139 €/m² en 2022 à 4 592 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 747 €, et pouvait varier entre 2 810 et 4 505 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 0,67 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 1 934 euros de taxe foncière à Corbas, ou un prorata temporis de 967 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Rhône (69)
4 081 €/m²
3 755 €/m²
4 098
Rhône (69)
3 185 €/m²
4 494 €/m²
9 645
Rhône (69)
3 761 €/m²
3 946 €/m²
1 617
Rhône (69)
3 732 €/m²
4 157 €/m²
12 937
Rhône (69)
3 611 €/m²
3 878 €/m²
45 097
Rhône (69)
3 388 €/m²
3 073 €/m²
5 678
Rhône (69)
3 256 €/m²
4 136 €/m²
64 273
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
343 735€
337 230€ d’achat
6 505€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Corbas, vous devez compter un investissement total de 343 735 €. Tablez en effet sur 337 230 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 6 505 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 450 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 694 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
361 169€
337 230€ d’achat
23 939€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 361 169 euros, comportant 337 230 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 23 939 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 19 884 € d'impôts et 2 694 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 934€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir votre maison de 4 pièces à Corbas, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Corbas, et 1 550 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Corbas se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec 3,63 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 163e position au sein du département du Rhône, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte croissance, passant de 13 €/m² par mois à 15 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement chuté, avec 3,63 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Corbas, sachez qu'en 2020, il y avait 25,5 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 38,1 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Corbas, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !