Prix de l’immobilier à
Croix
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Croix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 476 €/m²
1 491 €/m² 4 656 €/m²
Appartement
4 346 €/m²
2 396 €/m² 5 982 €/m²
Maison
16 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
528 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Croix n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 63,73 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une croissance de 10,85 % ces 2 dernières années. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait le 180e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Croix - Centre-ville
Située dans la métropole de Lille, Croix est localisée dans le Nord, et dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 20 574 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Nord. On dénombrait 53,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 51,3 % des domiciles, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 65,4 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
Avec 455 biens vendus sur 2022 (soit -4,61 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Croix.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Croix avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 264 à 6 040 €/m², et qui atteignait en moyenne 4 177 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 314 € en 2022 à 4 177 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 503 €, et celui-ci variait entre 1 452 et 4 672 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 464 €/m² à 2 503 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 131 € à Croix. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 565 euros.
Nord (59)
2 737 €/m²
4 476 €/m²
19 010
Nord (59)
1 616 €/m²
2 439 €/m²
96 077
Nord (59)
1 907 €/m²
2 395 €/m²
96 809
Nord (59)
3 382 €/m²
3 452 €/m²
61 920
Nord (59)
3 446 €/m²
4 198 €/m²
20 963
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 302€
300 360€ d’achat
5 942€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Croix est de 306 302 euros. En dehors des 300 360 € requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 5 942 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 182 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 400 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 830€
300 360€ d’achat
21 470€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 321 830 euros, incluant 300 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 21 470 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 400 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 710 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 131€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Croix. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Croix, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Croix n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 63,73 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une croissance de 10,85 % ces 2 dernières années. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait le 180e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Croix. Le prix moyen au m² s'est accru de 10,85 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 12 €/mois à 14 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 48,4 % des habitations étaient des appartements. En outre, 46,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Croix !