Prix de l’immobilier à
Dardilly
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dardilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 471 €/m²
2 747 €/m² 5 830 €/m²
Appartement
5 235 €/m²
3 854 €/m² 6 082 €/m²
Maison
17 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
788 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen est passé de 5 200 € en 2018 à 4 825 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec une baisse de 3,03 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Rhône, Dardilly occupait le 97e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Dardilly
Dardilly
- Visite Virtuelle
Dardilly
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Dardilly
Située dans la métropole de Lyon, Dardilly compte parmi les localités du département du Rhône, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 8 829 habitants en 2020, ce qui la place en 41e position au niveau du département du Rhône. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,2 %). Le parc immobilier était composé à 58,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
On peut considérer que l'immobilier dardillois connaît un ralentissement avec 99 biens vendus sur 2022 (soit -18,18 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 5 269 €/m² à Dardilly, et pouvait osciller de 4 035 à 6 165 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une réduction de 4,27 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix variait entre 2 739 et 5 886 €/m², et était en moyenne de 4 381 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 864 € en 2022 à 4 381 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 813 euros à Dardilly, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 906 €.
Rhône (69)
5 104 €/m²
5 005 €/m²
5 681
Rhône (69)
5 126 €/m²
5 815 €/m²
5 003
Rhône (69)
4 379 €/m²
4 000 €/m²
2 584
Rhône (69)
5 357 €/m²
5 135 €/m²
17 947
Rhône (69)
4 498 €/m²
5 709 €/m²
4 071
Rhône (69)
5 071 €/m²
4 908 €/m²
3 583
Rhône (69)
4 330 €/m²
3 069 €/m²
3 101
Rhône (69)
4 205 €/m²
3 978 €/m²
3 789
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
535 100€
525 720€ d’achat
9 380€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Dardilly vous demandera un investissement total d'environ 535 100 euros, incluant 525 720 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 9 380 euros, qui se décomposent en 3 820 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 4 201 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
562 279€
525 720€ d’achat
36 559€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 562 279 euros : 525 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 36 559 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 30 998 € d'impôts et 4 201 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 813€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Dardilly a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève en général à 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Dardilly, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen est passé de 5 200 € en 2018 à 4 825 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec une baisse de 3,03 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Rhône, Dardilly occupait le 97e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte progression, avec 13,33 % d'augmentation. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, passant de 4 976 €/m² à 4 825 €/m².
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Dardilly, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 39,5 % du parc immobilier, et que 33,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Dardilly du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !