Prix de l’immobilier à
Charbonnières-les-Bains
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charbonnières-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 126 €/m²
3 133 €/m² 7 040 €/m²
Appartement
5 815 €/m²
4 286 €/m² 7 967 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
549 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Charbonnières-les-Bains se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 5,87 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité figurait au 149e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Charbonnières-les-Bains
Charbonnières-les-Bains
Charbonnières-les-Bains
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Charbonnières-les-Bains fait partie de la métropole de Lyon. Elle se situe dans le département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 5 237 habitants, ce qui la place en 66e position parmi les localités du département du Rhône. Les propriétaires représentaient 70,8 % des habitants. Les maisons constituaient 52,5 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 28,3 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
L'immobilier charbonnois subit un léger ralentissement. Sur 2022, 81 biens ont été vendus, soit -5,81 % en 1 an.
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 5 750 € en décembre 2023, et oscillait entre 4 009 et 7 710 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 13,55 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 3 135 à 6 885 €/m². Elle atteignait en moyenne 5 056 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 6,39 %.
À Charbonnières-les-Bains, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 933 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 466 €.
Rhône (69)
4 471 €/m²
5 235 €/m²
8 622
Rhône (69)
5 357 €/m²
5 135 €/m²
17 947
Rhône (69)
4 498 €/m²
5 709 €/m²
4 071
Rhône (69)
4 205 €/m²
3 978 €/m²
3 789
Rhône (69)
4 900 €/m²
5 558 €/m²
21 793
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
617 336€
606 720€ d’achat
10 616€ de frais
À Charbonnières-les-Bains, tablez sur un investissement global de 617 336 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Ce chiffre comporte 606 720 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 616 €. Les émoluments du notaire constituent 4 848 € de cette somme, les impôts 4 408 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
648 702€
606 720€ d’achat
41 982€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 648 702 euros d'investissement : 606 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 41 982 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 35 774 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 848 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 933€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Charbonnières-les-Bains vous reviendra à environ 144 000 €. Un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Charbonnières-les-Bains, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charbonnières-les-Bains se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 5,87 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité figurait au 149e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré une hausse de 7,14 %. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est réduit de 5,87 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Charbonnières-les-Bains, sachez que les appartements représentaient en 2020 47,1 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 29,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Charbonnières-les-Bains.