Prix de l’immobilier à
Daux
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Daux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 909 €/m²
1 725 €/m² 4 232 €/m²
Appartement
2 651 €/m²
2 651 €/m² 2 651 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Daux poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 23,89 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 14,8 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 151e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 63,44 m2
Daux
Appartement
3 pièces 63,60 m2
Daux
Située dans l'agglomération de Toulouse, Daux compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne (31), et dépend de la région d'Occitanie. En 2020, la localité recensait 2 440 habitants, ce qui la place en 94e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 71,6 % des habitants. Les maisons représentaient 84,4 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Âgés en moyenne de 37 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 44 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier dauxéen est assez stable.
À Daux, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 651 €, et pouvait osciller de 2 651 à 2 651 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a connu une baisse de 0,08 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 728 et 3 504 €/m². Elle atteignait 2 825 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 9,74 % en 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 746 euros à Daux, ou 373 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Garonne (31)
2 964 €/m²
3 484 €/m²
6 976
Haute-Garonne (31)
2 506 €/m²
2 367 €/m²
2 022
Haute-Garonne (31)
2 780 €/m²
2 261 €/m²
5 240
Haute-Garonne (31)
3 117 €/m²
2 973 €/m²
4 521
Haute-Garonne (31)
2 817 €/m²
3 000 €/m²
1 599
Haute-Garonne (31)
3 528 €/m²
4 165 €/m²
8 298
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
259 489€
254 250€ d’achat
5 239€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Daux représente 259 489 euros, dont en moyenne 254 250 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 239 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 031 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 847 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
272 633€
254 250€ d’achat
18 383€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 272 633 euros. Aux 254 250 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 383 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 031 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 991 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Daux ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 900 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Daux.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Daux poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 23,89 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 14,8 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 151e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une hausse de 10 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 2 385 € à 2 738 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Daux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 28,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 14,8 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Daux.