Prix de l’immobilier à
Pibrac
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pibrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 528 €/m²
2 829 €/m² 4 321 €/m²
Appartement
4 165 €/m²
2 942 €/m² 4 896 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
202 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pibrac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une inflation de 42,88 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 10,32 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 170e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Pibrac fait partie de la métropole de Toulouse. Elle compte parmi les localités du département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. On chiffrait à 8 523 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier pibracais est en très bonne santé. Sur 2022, 110 biens ont été vendus, soit une hausse de 12,24 % en l'espace de 1 an.
À Pibrac, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 2 906 à 4 919 €/m², et atteignait en moyenne 4 326 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 111 € en 2022 à 4 326 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 498 €. Il pouvait osciller entre 2 813 et 4 302 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 1,82 % entre 2022 et 2023.
À Pibrac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 967 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer était de 483 euros.
Haute-Garonne (31)
2 931 €/m²
3 311 €/m²
2 651
Haute-Garonne (31)
3 180 €/m²
2 841 €/m²
38 801
Haute-Garonne (31)
3 143 €/m²
3 595 €/m²
6 451
Haute-Garonne (31)
2 909 €/m²
2 651 €/m²
2 283
Haute-Garonne (31)
2 927 €/m²
0 €/m²
1 021
Haute-Garonne (31)
2 872 €/m²
2 800 €/m²
8 948
Haute-Garonne (31)
2 506 €/m²
2 367 €/m²
2 022
Haute-Garonne (31)
3 117 €/m²
2 973 €/m²
4 521
Haute-Garonne (31)
2 817 €/m²
3 000 €/m²
1 599
Haute-Garonne (31)
3 228 €/m²
3 287 €/m²
17 896
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
427 524€
419 760€ d’achat
7 764€ de frais
À Pibrac, vous devez prévoir 427 524 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 419 760 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 764 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 3 050 €, et les émoluments du notaire 3 354 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
449 224€
419 760€ d’achat
29 464€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 449 224 euros. Aux 419 760 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 29 464 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 24 750 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 354 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 967€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Pibrac, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 100 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Pibrac, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pibrac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une inflation de 42,88 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 10,32 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 170e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Pibrac. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix moyen s'est accru de 10,32 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 18,4 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 27 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pibrac.