Prix de l’immobilier à
Flourens
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flourens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 723 €/m²
2 598 €/m² 4 843 €/m²
Appartement
4 088 €/m²
3 465 €/m² 4 700 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
97 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Flourens continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 56,57 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec un accroissement de 11,32 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 125e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Flourens
Flourens
- Exclusivité
Flourens
- Exclusivité
Flourens
Située dans la métropole de Toulouse, Flourens relève de la Haute-Garonne (31), et est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité recensait 2 048 habitants, ce qui la place à la 112e position au sein du département de la Haute-Garonne. Il y avait 76,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier flourensois est assez stable puisqu'on compte 22 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Flourens, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 3 680 à 4 722 €/m², et était en moyenne de 4 201 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une baisse de 2,17 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 565 €. Il variait entre 2 489 et 4 715 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 825 €/m² en 2022 à 3 565 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez en juin à Flourens, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 441 euros, contre 882 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
4 129 €/m²
3 907 €/m²
15 807
Haute-Garonne (31)
3 121 €/m²
3 673 €/m²
2 627
Haute-Garonne (31)
3 328 €/m²
0 €/m²
1 760
Haute-Garonne (31)
4 771 €/m²
4 996 €/m²
903
Haute-Garonne (31)
3 481 €/m²
4 428 €/m²
5 443
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
435 686€
427 800€ d’achat
7 886€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Flourens vous demandera un coût total d'environ 435 686 €, dont 427 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 7 886 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 108 € d'impôts, 3 418 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
457 802€
427 800€ d’achat
30 002€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 457 802 euros, comprenant en moyenne 427 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 30 002 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 418 €, les taxes pour 25 224 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Flourens vous reviendra à environ 144 000 euros. Le budget sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Flourens, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Flourens continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 56,57 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec un accroissement de 11,32 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 125e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 13 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 3 488 €/m² à 3 883 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Flourens ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 13,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 23 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Flourens, contactez dès à présent votre agence ORPI !