Prix de l’immobilier à
Pin-Balma
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pin-Balma et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 771 €/m²
3 550 €/m² 5 394 €/m²
Appartement
4 996 €/m²
4 784 €/m² 6 023 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
100 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pin-Balma continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux sur les 5 dernières années, cependant son inflation tend à se modérer, avec un accroissement de 4,49 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 183e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 171 m2
Pin-Balma
Localisée dans la métropole de Toulouse, Pin-Balma relève du département de la Haute-Garonne, et est une localité de la région d'Occitanie. On estimait à 954 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait ainsi à la 173e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 12 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Pin-Balma connaît un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Pin-Balma pouvait varier entre 4 784 et 6 023 €, et était en moyenne de 4 996 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 5 004 € en 2022 à 4 996 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 4 118 €/m², et oscillait de 3 629 à 5 837 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 474 € en 2022 à 4 118 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 749 € à Pin-Balma. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 374 euros.
Haute-Garonne (31)
4 129 €/m²
3 907 €/m²
15 807
Haute-Garonne (31)
3 723 €/m²
4 088 €/m²
1 888
Haute-Garonne (31)
4 118 €/m²
4 943 €/m²
236
Haute-Garonne (31)
3 328 €/m²
0 €/m²
1 760
Haute-Garonne (31)
3 273 €/m²
3 397 €/m²
4 119
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
503 059€
494 160€ d’achat
8 899€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Pin-Balma représente un investissement global d'environ 503 059 euros, comportant 494 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 899 euros, dont 3 948 € d'émoluments du notaire, 3 591 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
528 605€
494 160€ d’achat
34 445€ de frais
Comptez 528 605 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant comprend 494 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 34 445 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 948 €, et les taxes 29 137 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Vous comptez remettre à votre goût votre maison de 6 pièces à Pin-Balma ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Pin-Balma, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pin-Balma continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux sur les 5 dernières années, cependant son inflation tend à se modérer, avec un accroissement de 4,49 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 183e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 10 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, avec + 4,49 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Pin-Balma, sachez que le parc immobilier était composé à 10,1 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, 13,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Pin-Balma, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !