Prix de l’immobilier à
Fontenilles
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 761 €/m²
2 077 €/m² 3 463 €/m²
Appartement
2 267 €/m²
2 267 €/m² 2 267 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
76 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Fontenilles baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution ces 2 dernières années, avec une réduction de 2,14 % depuis 2021, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 402e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Fontenilles
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Fontenilles
Fontenilles
Fontenilles
Située dans l'agglomération de Toulouse, Fontenilles compte parmi les municipalités de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2020, la localité affichait une population de 5 872 habitants, ce qui la place en 44e position au sein du département de la Haute-Garonne. Il y avait 79,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,9 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. Actifs et dynamiques, les habitants sont en moyenne âgés de 37 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Fontenilles est plutôt stable puisqu'on compte 30 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Fontenilles, les appartements à vendre avaient un prix qui variait entre 2 150 et 2 150 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 150 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un recul de 70,98 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 876 €, et celui-ci pouvait osciller de 2 078 à 3 448 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 822 €/m² en 2022 à 2 876 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 178 € à Fontenilles. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 589 euros.
Haute-Garonne (31)
2 452 €/m²
0 €/m²
1 140
Haute-Garonne (31)
2 937 €/m²
2 591 €/m²
11 729
Haute-Garonne (31)
3 173 €/m²
3 137 €/m²
8 007
Haute-Garonne (31)
2 872 €/m²
2 800 €/m²
8 948
Gers (32)
2 568 €/m²
0 €/m²
575
Haute-Garonne (31)
3 228 €/m²
3 287 €/m²
17 896
Gers (32)
2 906 €/m²
0 €/m²
1 461
Haute-Garonne (31)
3 558 €/m²
0 €/m²
788
Haute-Garonne (31)
2 648 €/m²
2 484 €/m²
9 217
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 745€
345 120€ d’achat
6 625€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Fontenilles se chiffre autour de 351 745 euros, dont 345 120 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 625 €, qui se divisent en 2 508 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 758 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 587€
345 120€ d’achat
24 467€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 369 587 euros. En plus des 345 120 euros pour le bien en lui-même, tablez sur environ 24 467 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 758 € et les taxes pour 20 349 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 178€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Fontenilles nécessitent un relooking ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Fontenilles, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera une enveloppe d'environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontenilles baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution ces 2 dernières années, avec une réduction de 2,14 % depuis 2021, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 402e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une légère réduction, avec -2,14 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fontenilles, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,9 % des habitations. En outre, on notait 20,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fontenilles.