Prix de l’immobilier à
Léguevin
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Léguevin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 872 €/m²
2 195 €/m² 3 574 €/m²
Appartement
2 800 €/m²
2 175 €/m² 3 507 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
147 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Léguevin se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2021, avec 1,18 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 343e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 62,05 m2
Léguevin
Appartement
1 pièce 21,47 m2
Léguevin
Maison
5 pièces 120 m2
Léguevin
Ostal Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
31490 Leguevin
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Léguevin. Nos 267 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 515 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1774 annonces de biens en vente ou en location sur Léguevin et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Toulouse, Léguevin relève du département de la Haute-Garonne (31), et est localisée en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 9 361 habitants. Cette localité se classait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (60,5 %). Les logements étaient surtout des maisons (63,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Sur 2022, on comptabilise 183 biens vendus, soit une diminution de 4,69 % en 1 an. Le marché de l'immobilier léguevinois est donc plutôt stable.
Les appartements à vendre à Léguevin avaient un prix au m² qui oscillait entre 2 270 et 3 149 € en décembre 2023. Il s'élevait à 2 776 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 633 €/m² en 2022 à 2 776 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 101 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 321 à 3 752 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 295 € en 2022 à 3 101 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 872 € à Léguevin. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 436 euros.
Haute-Garonne (31)
2 931 €/m²
3 311 €/m²
2 651
Haute-Garonne (31)
2 761 €/m²
2 267 €/m²
5 546
Haute-Garonne (31)
3 173 €/m²
3 137 €/m²
8 007
Haute-Garonne (31)
2 927 €/m²
0 €/m²
1 021
Haute-Garonne (31)
2 734 €/m²
0 €/m²
485
Haute-Garonne (31)
3 528 €/m²
4 165 €/m²
8 298
Haute-Garonne (31)
3 228 €/m²
3 287 €/m²
17 896
Gers (32)
2 906 €/m²
0 €/m²
1 461
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
284 708€
279 090€ d’achat
5 618€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Léguevin, vous devrez prévoir un investissement global de 284 708 €. Ce chiffre comporte 279 090 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 618 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 230 € d'émoluments du notaire, 2 028 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
299 136€
279 090€ d’achat
20 046€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 299 136 euros : 279 090 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 046 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 16 456 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 2 230 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Léguevin, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Léguevin, avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Léguevin se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2021, avec 1,18 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 343e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a enregistré un léger recul, passant de 2 973 €/m² à 2 938 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a grimpé de 9,09 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Léguevin, sachez qu'en 2020, 36,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 39,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Léguevin en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !