Prix de l’immobilier à
Gennes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 476 €/m²
895 €/m² 2 057 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte chute en 5 ans, avec 61,62 % de réduction entre 2018 et 2023, et son recul tend à s'amplifier avec -41,18 % depuis 2021. Dans le département du Doubs, Gennes se trouvait en 480e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Gennes est une localité du département du Doubs, et fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 682 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette municipalité occupait ainsi la 144e position en ce qui concerne la population. 71,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (76,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 51,1 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
À Gennes, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 750 €. Il oscillait de 750 à 750 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 670 €/m² à 750 €/m².
À Gennes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 842 euros, soit un prorata temporis de 421 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Doubs (25)
1 739 €/m²
1 959 €/m²
370
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
139
Doubs (25)
2 718 €/m²
0 €/m²
1 503
Doubs (25)
2 566 €/m²
1 882 €/m²
1 276
Doubs (25)
2 433 €/m²
2 837 €/m²
3 326
Doubs (25)
1 787 €/m²
0 €/m²
727
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 733€
90 000€ d’achat
2 733€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Gennes s'élève à 92 733 euros, comportant 90 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 733 € de frais de notaire, dont 654 € d'impôts, 719 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 386€
90 000€ d’achat
7 386€ de frais
Prévoyez 97 386 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m² : 90 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 7 386 euros. Au sein de ce montant, 5 307 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 719 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 842€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Gennes vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Gennes, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute en 5 ans, avec 61,62 % de réduction entre 2018 et 2023, et son recul tend à s'amplifier avec -41,18 % depuis 2021. Dans le département du Doubs, Gennes se trouvait en 480e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 17 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec un recul de 41,18 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Gennes ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 22,9 % des habitations, et que 28,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Gennes, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !