Prix de l’immobilier à
Chalèze
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 739 €/m²
1 187 €/m² 2 880 €/m²
Appartement
1 959 €/m²
1 629 €/m² 2 209 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chalèze se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 343 € en 2018 à 2 811 € en 2022, puis à 1 729 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 435e position à l'échelle du département du Doubs, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 4,59 % sur 1 an.
Chalèze compte parmi les municipalités de l'agglomération de Besançon. Elle se situe dans le Doubs, et relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population de 364 habitants en 2020. Au sein du département du Doubs, cette municipalité se trouvait ainsi au 224e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 51,1 %. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Chalèze atteignait 2 140 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer entre 1 995 et 2 285 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 695 € en 2022 à 2 140 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² oscillait de 1 152 à 2 832 €, et s'élevait en moyenne à 1 319 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 44,02 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 658 euros à Chalèze, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 329 €.
Doubs (25)
2 517 €/m²
2 144 €/m²
1 281
Doubs (25)
1 476 €/m²
0 €/m²
673
Doubs (25)
2 718 €/m²
0 €/m²
1 503
Doubs (25)
1 863 €/m²
1 749 €/m²
2 053
Doubs (25)
2 111 €/m²
2 754 €/m²
3 091
Doubs (25)
1 787 €/m²
0 €/m²
727
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 055€
158 280€ d’achat
3 775€ de frais
À Chalèze, comptez un investissement total de 162 055 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², dont 158 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 775 euros, qui se divisent en 1 150 € d'impôts, 1 265 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 237€
158 280€ d’achat
11 957€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 170 237 euros, comprenant en moyenne 158 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 11 957 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 265 € de ce montant, les taxes 9 333 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Chalèze représentera un budget d'environ 144 000 €. Ce montant ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Chalèze, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chalèze se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 343 € en 2018 à 2 811 € en 2022, puis à 1 729 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 435e position à l'échelle du département du Doubs, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 4,59 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 38,49 % de diminution depuis 2021. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chalèze ? Sachez qu'en 2020, il y avait 17,9 % de locataires, et que 18,9 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Chalèze sur le plan de l'investissement immobilier.