Prix de l’immobilier à
Gilette
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gilette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 622 €/m²
2 065 €/m² 5 255 €/m²
Appartement
5 254 €/m²
3 043 €/m² 5 594 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Gilette continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 53,71 % de hausse en 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 20,68 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se classait au 30e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,26 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Gilette est une localité des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 598 habitants. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se classait ainsi en 62e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 68,5 % des habitants. Les maisons représentaient 72,6 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit -6 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Gilette.
En novembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 5 258 € à Gilette, et pouvait fluctuer entre 5 021 et 5 634 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 0,08 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² oscillait de 2 066 à 5 158 €, et s'élevait à 3 357 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 22,02 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 394 € à Gilette, ou 197 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
2 938 €/m²
2 250 €/m²
737
Alpes-Maritimes (06)
3 339 €/m²
2 675 €/m²
494
Alpes-Maritimes (06)
3 446 €/m²
3 345 €/m²
906
Alpes-Maritimes (06)
4 816 €/m²
3 633 €/m²
1 401
Alpes-Maritimes (06)
2 089 €/m²
1 725 €/m²
106
Alpes-Maritimes (06)
3 616 €/m²
3 945 €/m²
2 882
Alpes-Maritimes (06)
3 208 €/m²
1 617 €/m²
332
Alpes-Maritimes (06)
2 143 €/m²
0 €/m²
126
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
308 099€
302 130€ d’achat
5 969€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gilette vous demandera un investissement global d'environ 308 099 euros, comprenant 302 130 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 969 €, au sein desquels on retrouve 2 414 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 195 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
323 719€
302 130€ d’achat
21 589€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 323 719 euros. Cette somme comporte 302 130 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 21 589 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 17 814 €, les émoluments du notaire pour 2 414 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Gilette. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Gilette. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gilette continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 53,71 % de hausse en 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 20,68 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se classait au 30e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,26 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 3 569 €/m² à 4 307 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Gilette, sachez que les appartements constituaient en 2020 27,2 % du parc immobilier, et que 31,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Gilette du point de vue de l'investissement immobilier !