Prix de l’immobilier à
Houdemont
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houdemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 168 €/m²
1 866 €/m² 2 816 €/m²
Appartement
2 190 €/m²
1 634 €/m² 2 791 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
166 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Houdemont baisse de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 8,06 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se classait en 364e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Houdemont est située dans la métropole du Grand Nancy. Elle dépend de la Meurthe-et-Moselle (54), dans le Grand-Est. En 2020, sa population totale était de 2 091 habitants, ce qui la place en 71e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 53,1 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Houdemont. Sur 2022, on comptabilise 16 biens vendus, soit -13 ventes comparé à 2021.
À Houdemont, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 457 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 2 356 et 2 663 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 5,45 % ces 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait de 2 041 à 2 988 €, et était de 2 427 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 0,45 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 629 euros à Houdemont. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 814 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 828 €/m²
1 777 €/m²
1 875
Meurthe-et-Moselle (54)
2 158 €/m²
3 489 €/m²
2 313
Meurthe-et-Moselle (54)
2 500 €/m²
2 719 €/m²
5 609
Meurthe-et-Moselle (54)
2 313 €/m²
1 974 €/m²
6 364
Meurthe-et-Moselle (54)
2 201 €/m²
2 047 €/m²
29 923
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 043€
291 240€ d’achat
5 803€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Houdemont est de 297 043 €, dont 291 240 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 803 euros, au sein desquels on retrouve 2 116 € d'impôts, 2 327 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 099€
291 240€ d’achat
20 859€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 312 099 euros d'investissement. Tablez en effet sur 291 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 20 859 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 327 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 17 172 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 629€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Houdemont vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 km d'Houdemont, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Houdemont baisse de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 8,06 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se classait en 364e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 8,06 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Houdemont, sachez qu'en 2020, on comptait 17,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 17,4 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière d'Houdemont.