Prix de l’immobilier à
Vandoeuvre-lès-Nancy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vandoeuvre-lès-Nancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 201 €/m²
1 701 €/m² 2 811 €/m²
Appartement
2 047 €/m²
1 359 €/m² 3 623 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
5 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
379 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a diminué de 6 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 341e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 104 m2
Vandoeuvre-lès-Nancy
Appartement
4 pièces 60,27 m2
Vandoeuvre-lès-Nancy
Appartement
3 pièces 64,27 m2
Vandoeuvre-lès-Nancy
Maison
7 pièces 131 m2
Vandoeuvre-lès-Nancy
Tout savoir sur Vandoeuvre-lès-Nancy Voir tous les biens vendus
Localisée dans la métropole du Grand Nancy, Vandœuvre-lès-Nancy dépend du département de la Meurthe-et-Moselle, et compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. On chiffrait à 29 723 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. 30,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (82,2 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 45,9 % des habitations. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
16%
Appartement
84%
Locataire
83%
Propriétaire
17%
L'immobilier de Vandœuvre-lès-Nancy est en bonne santé. Sur 2022, on comptabilise 442 biens vendus, soit une inflation de 9,95 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy pouvait fluctuer de 1 339 à 3 415 €, et était en moyenne de 1 999 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 231 €/m² en 2022 à 1 999 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 230 €. Il oscillait entre 1 701 et 2 840 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 11,33 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 1 132 € d'impôts locaux à Vandœuvre-lès-Nancy, ou un prorata de 566 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 828 €/m²
1 777 €/m²
1 875
Meurthe-et-Moselle (54)
2 500 €/m²
2 719 €/m²
5 609
Meurthe-et-Moselle (54)
2 168 €/m²
2 190 €/m²
2 183
Meurthe-et-Moselle (54)
2 175 €/m²
1 849 €/m²
9 273
Meurthe-et-Moselle (54)
2 563 €/m²
2 879 €/m²
105 162
Meurthe-et-Moselle (54)
2 278 €/m²
3 833 €/m²
14 503
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
31 882€
29 985€ d’achat
1 897€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Vandœuvre-lès-Nancy vous demandera un investissement global d'environ 31 882 euros, comprenant 29 985 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 1 897 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 319 € d'émoluments du notaire et 218 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
33 432€
29 985€ d’achat
3 447€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 1 pièce dans l'ancien, tablez sur un coût total de 33 432 euros : 29 985 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 447 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 768 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 319 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
10 725€
de budget
Environ 1 132€ d’impôts locaux
Les 15 m² de votre appartement à Vandœuvre-lès-Nancy vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 10 725 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est généralement de 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Vandœuvre-lès-Nancy, et 1 950 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a diminué de 6 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 341e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a décru de 6 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy ? Sachez qu'on remarquait 69,4 % de locataires en 2020, et que les logements étaient en grande majorité des appartements (82,2 %).
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vandœuvre-lès-Nancy, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !