Prix de l’immobilier à
La Chapelle-Saint-Aubin

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Saint-Aubin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 143 €/m²

1 444 €/m² 2 551 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 10 €/m²

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

30 acheteurs potentiels

La Chapelle-Saint-Aubin est une municipalité de l'agglomération du Mans. Elle se trouve dans la Sarthe, et est localisée dans la région Pays de la Loire. Sa population était estimée à 2 278 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 44e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe. 77,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 93,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75 %. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

Le marché de l'immobilier de La Chapelle-Saint-Aubin connaît un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 24 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, les maisons à vendre à La Chapelle-Saint-Aubin avaient un prix moyen au m² de 2 102 €. Il oscillait entre 1 632 et 2 406 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 541 € à 2 102 €.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 1 544 euros de taxe foncière à La Chapelle-Saint-Aubin, ou un prorata de 772 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.

📌

Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

257 448€

252 240€

252 240€ d’achat
5 208€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à La Chapelle-Saint-Aubin est de 257 448 euros. En plus des 252 240 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 5 208 €. Au sein de cette somme, 1 833 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 015 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

270 488€

252 240€

252 240€ d’achat
18 248€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 270 488 euros, dont 252 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 18 248 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 873 € de taxes et 2 015 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 1 544€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Chapelle-Saint-Aubin. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance de La Chapelle-Saint-Aubin, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Chapelle-Saint-Aubin ?

Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Aubin repartent à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, avec 2,87 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 217e rang dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Chapelle-Saint-Aubin ?

Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une légère réduction, avec 2,87 % de diminution. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 10 €/mois à 21 €/mois.

Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Chapelle-Saint-Aubin, sachez qu'on remarquait 21,9 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 6,3 % du parc immobilier.

Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-Saint-Aubin.

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