Prix de l’immobilier à
La Milesse
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Milesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 165 €/m²
1 613 €/m² 2 732 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Milesse poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 22,55 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 1,23 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 186e position au sein du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération du Mans, La Milesse dépend de la Sarthe (72), et compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population totale s'élevait à 2 635 habitants, ce qui la place au 37e rang au sein des localités du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,5 %). 90,9 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 75 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Milesse avec 28 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À La Milesse, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 613 et 2 619 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 060 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 180 €/m² en 2022 à 2 060 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 632 euros à La Milesse, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 316 €.
Sarthe (72)
2 250 €/m²
2 220 €/m²
1 627
Sarthe (72)
1 898 €/m²
0 €/m²
1 020
Sarthe (72)
2 060 €/m²
0 €/m²
3 672
Sarthe (72)
2 143 €/m²
0 €/m²
2 398
Sarthe (72)
2 149 €/m²
0 €/m²
468
Sarthe (72)
2 125 €/m²
0 €/m²
2 487
Sarthe (72)
2 270 €/m²
0 €/m²
1 356
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 331€
247 200€ d’achat
5 131€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Milesse nécessite un investissement total d'environ 252 331 euros. Aux 247 200 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 5 131 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 796 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 975 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 111€
247 200€ d’achat
17 911€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 265 111 euros, incluant 247 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 911 €, qui se partagent en 14 576 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 975 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à La Milesse va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez prévoir 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de La Milesse, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Milesse poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 22,55 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 1,23 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 186e position au sein du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, avec une hausse de 14,29 %. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement augmenté, passant de 2 035 € à 2 060 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Milesse ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 23,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 9 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de La Milesse en termes d'investissement immobilier.