Prix de l’immobilier à
La Valla-en-Gier
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Valla-en-Gier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
958 €/m²
576 €/m² 2 818 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Valla-en-Gier se remet à augmenter. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru sur les 2 dernières années, passant de 940 € en 2021 à 958 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein du département de la Loire, cette localité occupait le 176e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
La Valla-en-Gier relève de la métropole de Saint-Etienne. Elle se situe dans la Loire, et est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 082 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 119e position au sein du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,5 % des domiciliés. 85,7 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 51 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que l'immobilier de La Valla-en-Gier est en bonne santé avec 21 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à La Valla-en-Gier atteignait 958 €/m². Il pouvait fluctuer de 552 à 2 851 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 972 € en 2022 à 958 € en 2023.
Chaque année à La Valla-en-Gier, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 445 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 222 €.
Loire (42)
604 €/m²
0 €/m²
301
Loire (42)
1 473 €/m²
2 224 €/m²
832
Loire (42)
2 447 €/m²
0 €/m²
151
Loire (42)
2 004 €/m²
0 €/m²
436
Loire (42)
2 211 €/m²
1 310 €/m²
34 870
Loire (42)
1 944 €/m²
1 442 €/m²
171 057
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 074€
114 960€ d’achat
3 114€ de frais
À La Valla-en-Gier, vous devez prévoir un investissement global de 118 074 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 114 960 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 114 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 835 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 919 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 017€
114 960€ d’achat
9 057€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 124 017 euros, dont en moyenne 114 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 057 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 6 778 € d'impôts, 1 360 € de débours et 919 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à La Valla-en-Gier ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de La Valla-en-Gier, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Valla-en-Gier se remet à augmenter. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru sur les 2 dernières années, passant de 940 € en 2021 à 958 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein du département de la Loire, cette localité occupait le 176e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, avec + 1,91 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à La Valla-en-Gier, sachez qu'on comptabilisait en 2020 14,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 13,7 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour des infos complètes sur l'attractivité de La Valla-en-Gier du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !