Prix de l’immobilier à
La Vèze
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 286 €/m²
1 791 €/m² 2 782 €/m²
Appartement
2 498 €/m²
2 346 €/m² 2 650 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Vèze poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, avec 135,52 % de hausse depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 72,99 % sur les 12 derniers mois. Dans le département du Doubs, cette localité se plaçait au 72e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,59 % sur 1 an.
Située dans l'agglomération de Saône, La Vèze fait partie du Doubs (25), et se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 483 habitants, ce qui la place en 188e position à l'échelle du département du Doubs. Les propriétaires représentaient 72 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (72,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51,1 % des logements disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 2 ventes de moins qu'en 2020. L'immobilier est donc assez stable à La Vèze.
À La Vèze, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 398 €, et celui-ci pouvait varier de 2 326 à 2 470 €. Le prix moyen d'un appartement a décru de 22,57 % en 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 2 906 et 2 906 €/m². En moyenne, elle était de 2 906 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 496 € en 2022 à 2 906 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 774 € à La Vèze. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 387 euros.
Doubs (25)
2 338 €/m²
1 341 €/m²
1 009
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
419
Doubs (25)
2 907 €/m²
2 012 €/m²
1 341
Doubs (25)
2 433 €/m²
2 837 €/m²
3 326
Doubs (25)
2 307 €/m²
0 €/m²
1 014
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
355 400€
348 720€ d’achat
6 680€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à La Vèze, vous devrez tabler sur 355 400 € d'investissement, dont en moyenne 348 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 680 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 786 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 534 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
373 428€
348 720€ d’achat
24 708€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 373 428 euros. Ce montant inclut 348 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 24 708 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 20 562 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 2 786 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à La Vèze vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de La Vèze, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 400 euros. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Vèze poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, avec 135,52 % de hausse depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 72,99 % sur les 12 derniers mois. Dans le département du Doubs, cette localité se plaçait au 72e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,59 % sur 1 an.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec + 72,99 %. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Vèze, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 28 % de locataires, et que les appartements constituaient 26,5 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou la santé du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de La Vèze en termes d'investissement immobilier !