Prix de l’immobilier à
Lay-Saint-Christophe
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lay-Saint-Christophe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 192 €/m²
1 561 €/m² 2 926 €/m²
Appartement
1 577 €/m²
1 476 €/m² 2 225 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lay-Saint-Christophe repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 806 €/m² en 2018 à 2 090 €/m² en 2021, puis à 1 789 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 410e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,12 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Nancy, Lay-Saint-Christophe fait partie de la Meurthe-et-Moselle (54), dans le Grand-Est. La municipalité comptabilisait 2 380 habitants en 2020, ce qui la place au 61e rang à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 80,8 % des habitants. Les maisons représentaient 84,7 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 53,1 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lay-Saint-Christophe, avec sur 2022 23 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Lay-Saint-Christophe, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 606 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 561 à 2 313 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 194 € en 2022 à 1 606 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait entre 1 445 et 2 891 €/m². Il s'élevait à 1 973 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 460 € à 1 973 €.
À Lay-Saint-Christophe, les impôts locaux moyens s'élevaient à 695 euros, soit un prorata temporis de 347 € pour un emménagement en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 105 €/m²
2 111 €/m²
4 189
Meurthe-et-Moselle (54)
2 031 €/m²
1 760 €/m²
6 809
Meurthe-et-Moselle (54)
2 000 €/m²
2 323 €/m²
1 007
Meurthe-et-Moselle (54)
2 066 €/m²
0 €/m²
1 325
Meurthe-et-Moselle (54)
2 203 €/m²
1 865 €/m²
7 976
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 732€
236 760€ d’achat
4 972€ de frais
À Lay-Saint-Christophe, vous devrez prévoir 241 732 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m². Aux 236 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 972 €. Au sein de ce montant, 1 720 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 892 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 972€
236 760€ d’achat
17 212€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 253 972 euros, dont 236 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 17 212 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 892 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 960 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Lay-Saint-Christophe représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait augmenter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devez ajouter 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Lay-Saint-Christophe, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lay-Saint-Christophe repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 806 €/m² en 2018 à 2 090 €/m² en 2021, puis à 1 789 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 410e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec 14,4 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lay-Saint-Christophe, sachez qu'en 2020, 15,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 19,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Lay-Saint-Christophe, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !