Prix de l’immobilier à
Malzéville
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malzéville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 203 €/m²
1 327 €/m² 2 820 €/m²
Appartement
1 865 €/m²
1 080 €/m² 2 714 €/m²
Maison
18 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
257 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Malzéville n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 655 €/m² en 2018 à 2 132 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec une augmentation de 1,57 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 225e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Malzéville
- Exclusivité
Malzéville
Malzéville dépend de la métropole du Grand Nancy. Elle se situe dans le département de la Meurthe-et-Moselle, et compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 8 036 habitants. Cette localité se classait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. On notait 61 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,9 % d'appartements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 45,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Malzéville avec 130 biens vendus sur 2022 (soit une croissance de 7,44 % en 1 an).
À Malzéville, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 1 369 et 3 034 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 094 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 5,76 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 170 €. Il fluctuait de 1 493 à 2 794 €. Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 492 €/m² en 2022 à 2 170 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 099 euros à Malzéville. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 549 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 031 €/m²
1 760 €/m²
6 809
Meurthe-et-Moselle (54)
3 040 €/m²
1 988 €/m²
608
Meurthe-et-Moselle (54)
2 000 €/m²
2 323 €/m²
1 007
Meurthe-et-Moselle (54)
2 192 €/m²
1 577 €/m²
2 482
Meurthe-et-Moselle (54)
2 138 €/m²
3 112 €/m²
10 091
Meurthe-et-Moselle (54)
2 563 €/m²
2 879 €/m²
105 162
Meurthe-et-Moselle (54)
2 200 €/m²
2 057 €/m²
9 823
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 733€
260 400€ d’achat
5 333€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Malzéville vous demandera un investissement total d'environ 265 733 € : 260 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 333 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 892 € et les émoluments du notaire pour 2 081 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 195€
260 400€ d’achat
18 795€ de frais
Tablez sur un coût global de 279 195 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 260 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 18 795 euros, dont 15 354 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 081 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 099€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Malzéville, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Malzéville, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Malzéville n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 655 €/m² en 2018 à 2 132 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec une augmentation de 1,57 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 225e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère croissance, avec un accroissement de 1,57 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Malzéville, sachez que le parc immobilier était composé à 51,9 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, on notait 38,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Malzéville.