Prix de l’immobilier à
Le Rove
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Rove et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 761 €/m²
3 587 €/m² 8 364 €/m²
Appartement
5 200 €/m²
4 640 €/m² 5 840 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
132 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Rove n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une inflation de 33,67 % sur les 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 17 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait la 28e position parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Le Rove
Le Rove dépend de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Il se situe dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité enregistrait une population de 5 193 habitants. Au niveau du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait ainsi le 82e rang concernant la population. On observait 66,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 77,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,1 %. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier du Rove est assez stable. Sur 2022, 59 biens ont été vendus, soit +3,51 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre au Rove s'élevait à 4 926 €. Il pouvait fluctuer entre 4 259 et 5 760 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 718 €/m² en 2022 à 4 926 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² variait de 3 484 à 6 947 €. Il atteignait 4 667 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 5,87 %.
Au Rove, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 199 euros. En revanche, le prorata à payer était de 599 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Bouches-du-Rhône (13)
5 431 €/m²
5 703 €/m²
5 467
Bouches-du-Rhône (13)
3 798 €/m²
3 588 €/m²
9 063
Bouches-du-Rhône (13)
4 091 €/m²
4 041 €/m²
21 387
Bouches-du-Rhône (13)
3 398 €/m²
3 480 €/m²
16 392
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
427 798€
420 030€ d’achat
7 768€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve au Rove, tablez sur 427 798 € d'investissement, comprenant 420 030 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 768 euros, dont 3 356 € d'émoluments du notaire, 3 052 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
449 512€
420 030€ d’achat
29 482€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 449 512 euros, répartis entre 420 030 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 29 482 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 24 766 €, et les émoluments du notaire 3 356 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 199€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison au Rove vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 000 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km du Rove. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Rove n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une inflation de 33,67 % sur les 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 17 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait la 28e position parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 au Rove. Le prix moyen est passé de 4 099 €/m² à 4 796 €/m², pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la ville, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 22,4 % des habitations, et que 33,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Rove du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !