Prix de l’immobilier à
Lyon 7
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lyon 7 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 663 €/m²
3 010 €/m² 5 895 €/m²
Appartement
5 832 €/m²
3 655 €/m² 7 242 €/m²
Maison
21 €/m²
19 €/m² 23 €/m²
Appartement
18 €/m²
8 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5180 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier dans le 7e arrondissement de Lyon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 5 397 € en 2021 à 5 191 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Rhône, cet arrondissement figurait en 118e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 30,35 m2
Lyon 7
Appartement
4 pièces 110 m2
Lyon 7
Appartement
4 pièces 86,80 m2
Lyon 7
Appartement
5 pièces 98,42 m2
Lyon 7
Agence De La Gare
- Achat
- Vente
- Location
69007 Lyon
Axes Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
69007 Lyon
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Lyon 7. Nos 990 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1684 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 5360 annonces de biens en vente ou en location sur Lyon 7 et ses alentours.
Le 7e arrondissement de Lyon fait partie du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. L'arrondissement comptait 84 310 habitants en 2020, ce qui en fait l'un des plus peuplés du département du Rhône. On remarquait 27,6 % de propriétaires. Les appartements constituaient 96 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 70,4 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 34 ans.
Maison
1%
Appartement
99%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
On peut remarquer que l'immobilier lyonnais est assez stable. En effet, avec 1 617 biens vendus sur 2022, on observe +1,13 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre dans le 7e arrondissement de Lyon avaient un prix au m² qui fluctuait de 3 853 à 7 184 €, et qui était de 5 808 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 5 883 € à 5 808 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de l'arrondissement, leur prix au m² moyen était de 4 575 €, et celui-ci pouvait varier entre 2 541 et 5 273 €. Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 14,21 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 242 euros dans le 7e arrondissement de Lyon, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 621 €.
Rhône (69)
4 865 €/m²
3 190 €/m²
6 260
Rhône (69)
5 826 €/m²
6 172 €/m²
30 436
Rhône (69)
5 967 €/m²
6 081 €/m²
101 882
Rhône (69)
5 376 €/m²
5 098 €/m²
85 229
Rhône (69)
4 424 €/m²
3 705 €/m²
26 428
Rhône (69)
3 953 €/m²
3 500 €/m²
10 257
Rhône (69)
3 143 €/m²
3 451 €/m²
18 156
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
89 809€
87 120€ d’achat
2 689€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 15 m² neuf dans le 7e arrondissement de Lyon, vous devez prévoir un investissement total de 89 809 euros, comportant 87 120 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 689 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 696 € d'émoluments du notaire et 633 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
94 313€
87 120€ d’achat
7 193€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter un appartement de 1 pièce est de 94 313 euros. Aux 87 120 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 7 193 € de frais de notaire. Les taxes constituent 5 137 € de ce montant, les émoluments du notaire 696 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
15 000€
de budget
Environ 1 242€ d’impôts locaux
Un relooking de votre futur appartement dans le 7e arrondissement de Lyon vous reviendra à environ 3 750 €. Ce montant pourrait aller jusqu'à 15 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 900 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour du 7e arrondissement de Lyon, et 1 500 € si vous habitez à 700 km de l'arrondissement.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier dans le 7e arrondissement de Lyon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 5 397 € en 2021 à 5 191 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Rhône, cet arrondissement figurait en 118e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a connu une baisse de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger recul, avec 3,82 % de réduction.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier dans le 7e arrondissement de Lyon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 96 % des logements, et que les habitants étaient pour la plupart locataires de leur logement (72,4 %).
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du 7e arrondissement de Lyon.