Prix de l’immobilier à
Maisons-Laffitte
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisons-Laffitte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 482 €/m²
5 656 €/m² 10 160 €/m²
Appartement
7 177 €/m²
5 124 €/m² 9 772 €/m²
Maison
22 €/m²
19 €/m² 30 €/m²
Appartement
23 €/m²
19 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
451 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Maisons-Laffitte poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 6 286 € en 2018 à 7 325 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 5,26 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité se classait en 122e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Maisons-Laffitte se situe dans le département des Yvelines, et relève de la région d'Île-de-France. On évaluait à 23 204 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité se plaçait ainsi à la 17e position en termes de population. On remarquait 59,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (73 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 57,2 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Maisons-Laffitte. En effet, avec 414 biens vendus sur 2022, on observe un recul de 2,59 % en 1 an.
En décembre 2023, à Maisons-Laffitte, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait de 5 029 à 9 976 €/m². Elle s'élevait à 7 051 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 6 801 €/m² à 7 051 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 7 599 €. Il pouvait fluctuer entre 5 661 et 10 021 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 7 544 € en 2022 à 7 599 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 338 euros de taxe foncière à Maisons-Laffitte, ou un prorata de 669 € si vous achetiez en milieu d'année.
Yvelines (78)
3 997 €/m²
4 329 €/m²
21 053
Val-d'Oise (95)
4 282 €/m²
5 790 €/m²
23 661
Val-d'Oise (95)
4 199 €/m²
5 467 €/m²
4 647
Yvelines (78)
6 169 €/m²
5 161 €/m²
6 303
Yvelines (78)
6 763 €/m²
8 050 €/m²
39 980
Yvelines (78)
4 944 €/m²
4 634 €/m²
52 538
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
502 460€
493 570€ d’achat
8 890€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés à Maisons-Laffitte est de 502 460 €. Ce montant comprend 493 570 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 8 890 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 944 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 586 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
527 976€
493 570€ d’achat
34 406€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien nécessite un investissement global d'environ 527 976 euros : 493 570 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 34 406 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 29 102 €, les émoluments du notaire pour 3 944 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 338€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvel appartement à Maisons-Laffitte vous reviendra à environ 50 050 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 17 500 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Prévoyez 2 150 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Maisons-Laffitte, et 2 550 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maisons-Laffitte poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 6 286 € en 2018 à 7 325 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 5,26 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité se classait en 122e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a augmenté de 5,26 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Maisons-Laffitte, sachez qu'en 2020, les logements étaient surtout des appartements (73 %), et qu'on comptabilisait 40,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Maisons-Laffitte sur le plan de l'investissement immobilier !