Prix de l’immobilier à
Sartrouville
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sartrouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 944 €/m²
3 541 €/m² 6 717 €/m²
Appartement
4 634 €/m²
3 082 €/m² 6 245 €/m²
Maison
18 €/m²
8 €/m² 24 €/m²
Appartement
23 €/m²
16 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
873 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sartrouville ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 40,29 % en 5 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une croissance de 8,8 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 99e position au sein du département des Yvelines, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 78 m2
Sartrouville
Maison
5 pièces 85,49 m2
Sartrouville
Appartement
4 pièces 88 m2
Sartrouville
Appartement
2 pièces 25,72 m2
Sartrouville
AGENCE DU CENTRE OVILLOIS
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
78800 Houilles
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Sartrouville. Nos 87 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 211 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 604 annonces de biens en vente ou en location sur Sartrouville et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Sartrouville relève du département des Yvelines, en Île-de-France. La municipalité dénombrait 51 746 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Yvelines. 55,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des appartements (63,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 57,2 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
On peut noter que le marché de l'immobilier sartrouvillois connaît un léger ralentissement. En effet, avec 750 biens vendus sur 2022, on observe -6,37 % en 1 an.
À Sartrouville, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 3 174 et 6 456 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 4 864 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu une inflation de 7,37 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 977 €. Il variait de 3 649 à 6 862 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 4 888 € en 2022 à 4 977 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 105 € à Sartrouville. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 552 euros.
Val-d'Oise (95)
3 667 €/m²
4 082 €/m²
110 388
Val-d'Oise (95)
4 366 €/m²
5 437 €/m²
28 674
Yvelines (78)
5 617 €/m²
5 163 €/m²
15 197
Val-d'Oise (95)
4 282 €/m²
5 790 €/m²
23 661
Yvelines (78)
5 621 €/m²
5 235 €/m²
31 981
Yvelines (78)
6 169 €/m²
5 161 €/m²
6 303
Yvelines (78)
7 482 €/m²
7 177 €/m²
23 371
Yvelines (78)
5 314 €/m²
5 902 €/m²
15 145
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
347 034€
340 480€ d’achat
6 554€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter un appartement de 70 mètres carrés à Sartrouville représente 347 034 €. Outre les 340 480 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 6 554 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 474 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 720 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
364 636€
340 480€ d’achat
24 156€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, tablez sur 364 636 euros d'investissement, dont 340 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 24 156 euros, qui se divisent en 20 076 € de taxes, 2 720 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 105€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre appartement à Sartrouville ont besoin d'une rénovation légère, comptez un budget d'environ 26 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devez prévoir 1 500 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Sartrouville, et 2 150 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sartrouville ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 40,29 % en 5 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une croissance de 8,8 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 99e position au sein du département des Yvelines, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont grimpé entre 2021 et 2023 à Sartrouville. Le loyer moyen est passé de 20 €/m² par mois à 21 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 4 522 €/m² à 4 920 €/m².
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 63,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 44,1 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sartrouville, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !