Prix de l’immobilier à
Marguerittes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marguerittes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 649 €/m²
1 554 €/m² 3 374 €/m²
Appartement
3 777 €/m²
1 780 €/m² 4 483 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
324 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Marguerittes poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 275 € en 2018 à 3 312 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 31,48 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 65e position au sein des municipalités du département du Gard, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 103 m2
Marguerittes
SD Immobilier
- Location
- Gestion locative
30900 Nimes
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Marguerittes. Nos 333 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 427 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2405 annonces de biens en vente ou en location sur Marguerittes et ses alentours.
Marguerittes dépend de l'agglomération de Nîmes. Elle est située dans le département du Gard, en Occitanie. Sa population était évaluée à 8 564 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 62,6 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier de Marguerittes est en bonne santé. En effet, avec 98 biens vendus sur 2022, on observe +8,89 % en l'espace de 1 an.
À Marguerittes, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 3 810 €/m², et variait entre 1 815 et 4 484 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 780 € à 3 810 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 1 695 à 3 505 €/m². En moyenne, il atteignait 2 815 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 8,34 % depuis 2022.
Chaque année à Marguerittes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 349 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler était alors de 674 euros.
Gard (30)
2 613 €/m²
3 400 €/m²
2 265
Gard (30)
3 204 €/m²
0 €/m²
1 600
Gard (30)
2 573 €/m²
4 446 €/m²
6 702
Gard (30)
3 129 €/m²
3 290 €/m²
150 672
Gard (30)
3 452 €/m²
3 484 €/m²
3 878
Gard (30)
3 038 €/m²
2 182 €/m²
4 108
Gard (30)
2 704 €/m²
2 750 €/m²
2 899
Gard (30)
2 521 €/m²
1 142 €/m²
1 853
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
258 575€
253 350€ d’achat
5 225€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Marguerittes représente 258 575 euros, dont en moyenne 253 350 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 225 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 024 € d'émoluments du notaire et 1 841 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
271 673€
253 350€ d’achat
18 323€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés est de 271 673 euros. Aux 253 350 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 18 323 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 024 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 14 938 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 349€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Marguerittes a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 900 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Marguerittes, et 900 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marguerittes poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 275 € en 2018 à 3 312 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 31,48 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 65e position au sein des municipalités du département du Gard, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec un accroissement de 31,48 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une hausse de 9,09 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Marguerittes, sachez qu'en 2020, 13,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 28,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marguerittes, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !