Prix de l’immobilier à
Mondouzil
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mondouzil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 118 €/m²
4 118 €/m² 4 118 €/m²
Appartement
4 943 €/m²
4 943 €/m² 4 943 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mondouzil poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 299 € en 2018 à 4 349 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 25,88 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 88e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Toulouse, Mondouzil se trouve en Haute-Garonne, et fait partie de la région Occitanie. On estimait à 219 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait donc en 341e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Mondouzil est plutôt stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Mondouzil, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 943 € en décembre 2023. Il variait de 4 943 à 4 943 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 3 467 et 4 045 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 756 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 795 € en 2022 à 3 756 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Mondouzil atteignait 1 385 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à régler était de 692 €.
Haute-Garonne (31)
2 574 €/m²
0 €/m²
1 308
Haute-Garonne (31)
3 160 €/m²
0 €/m²
727
Haute-Garonne (31)
3 328 €/m²
0 €/m²
1 760
Haute-Garonne (31)
3 273 €/m²
3 397 €/m²
4 119
Haute-Garonne (31)
4 771 €/m²
4 996 €/m²
903
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
458 956€
450 720€ d’achat
8 236€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Mondouzil est de 458 956 €. En plus des 450 720 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 8 236 euros. Les impôts constituent 3 275 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 601 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
482 257€
450 720€ d’achat
31 537€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un coût total de 482 257 euros : 450 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 31 537 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 3 601 € d'émoluments du notaire et 26 576 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 385€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Mondouzil. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Mondouzil. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mondouzil poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 299 € en 2018 à 4 349 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 25,88 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 88e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Mondouzil. Le prix moyen au m² a augmenté de 25,88 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une croissance de 44,44 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 13,1 % des logements, et que les locataires constituaient 25 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Mondouzil en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !