Prix de l’immobilier à
Neuville-en-Ferrain
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-en-Ferrain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 787 €/m²
1 770 €/m² 3 594 €/m²
Appartement
3 383 €/m²
2 444 €/m² 4 229 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
150 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Neuville-en-Ferrain ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec 18,01 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 3,25 % depuis 2021. Au sein du département du Nord, cette municipalité se classait à la 378e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Neuville-en-Ferrain se situe dans la métropole de Lille. Elle dépend du département du Nord, et est localisée dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 10 126 habitants en 2020. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait donc le 54e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,1 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % des logements. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier neuvillois est assez stable. En effet, avec 154 biens vendus sur 2022, cela représente un accroissement de 3,36 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Neuville-en-Ferrain atteignait en moyenne 3 443 €/m², et variait entre 2 107 et 4 229 €/m². Le prix moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 929 €/m² en 2022 à 3 443 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 717 à 3 601 €, et était de 2 784 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 3,63 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 717 euros à Neuville-en-Ferrain. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 858 €.
Nord (59)
2 167 €/m²
3 663 €/m²
20 662
Nord (59)
2 908 €/m²
3 705 €/m²
13 657
Nord (59)
1 907 €/m²
2 395 €/m²
96 809
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
255 743€
250 560€ d’achat
5 183€ de frais
À Neuville-en-Ferrain, tablez sur 255 743 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m², dont 250 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 183 euros, dont 1 821 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 002 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
268 696€
250 560€ d’achat
18 136€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 268 696 euros. Ce chiffre inclut 250 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 18 136 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 14 774 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 002 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 717€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Neuville-en-Ferrain vous coûtera autour de 21 600 euros. Ce chiffre pourrait atteindre 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Neuville-en-Ferrain, et 1 200 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuville-en-Ferrain ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec 18,01 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 3,25 % depuis 2021. Au sein du département du Nord, cette municipalité se classait à la 378e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 9,09 % sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, passant de 3 015 € à 3 113 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Neuville-en-Ferrain ? Sachez qu'en 2020, il y avait 21,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 12,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Neuville-en-Ferrain en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !