Prix de l’immobilier à
Roncq
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roncq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 908 €/m²
1 910 €/m² 4 333 €/m²
Appartement
3 705 €/m²
3 115 €/m² 4 374 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 66 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
272 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Roncq se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu un léger recul depuis 2021, avec -0,3 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 354e position à l'échelle du département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Roncq - Centre-ville - Plat Vinage
- Exclusivité
Roncq - Centre-ville - Plat Vinage
Roncq - Vallée - Blanc Four
Roncq - Vallée - Blanc Four
Localisée dans la métropole de Lille, Roncq se situe dans le Nord (59), et fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 13 560 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 35e position à l'échelle du département du Nord. Il y avait 67 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 73,1 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier roncquois est en très bonne santé puisqu'on comptabilise 247 biens vendus sur 2022, soit +15,96 % en 1 an.
À Roncq, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 3 099 à 4 133 €/m² en décembre 2023, et était de 3 746 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 3,85 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 852 €/m². Il oscillait entre 1 889 et 4 108 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 742 € en 2022 à 2 852 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 427 € à Roncq, ou 713 euros si vous achetiez en juin.
Nord (59)
4 192 €/m²
5 158 €/m²
9 999
Nord (59)
2 652 €/m²
3 110 €/m²
4 908
Nord (59)
2 167 €/m²
3 663 €/m²
20 662
Nord (59)
2 934 €/m²
4 215 €/m²
8 342
Nord (59)
2 787 €/m²
3 383 €/m²
10 433
Nord (59)
1 907 €/m²
2 395 €/m²
96 809
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
261 956€
256 680€ d’achat
5 276€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Roncq vous demandera un investissement total d'environ 261 956 euros. Aux 256 680 € pour l'achat du bien, vous devez en effet rajouter environ 5 276 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 865 €, et les émoluments du notaire 2 051 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
275 225€
256 680€ d’achat
18 545€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un coût global de 275 225 euros, comportant 256 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 545 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 051 € d'émoluments du notaire et 15 135 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 427€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Roncq, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Vous devez prévoir 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Roncq, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roncq se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu un léger recul depuis 2021, avec -0,3 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 354e position à l'échelle du département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une chute de 8,33 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il a légèrement diminué, avec 0,3 % de réduction.
Vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Roncq ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 26,9 % des habitations, et que 33 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Roncq, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !