Prix de l’immobilier à
Paris 17
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 17 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
12 200 €/m²
9 237 €/m² 18 764 €/m²
Appartement
11 143 €/m²
8 497 €/m² 14 481 €/m²
Maison
36 €/m²
28 €/m² 61 €/m²
Appartement
40 €/m²
29 €/m² 71 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3005 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier dans le 17e arrondissement de Paris se remet à se réduire. Le prix moyen a décru de 5,61 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les arrondissements du département de Paris, cet arrondissement figurait au 15e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 2,17 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 39,58 m2
Paris 17
Appartement
3 pièces 45,95 m2
Paris 17
Appartement
1 pièce 13,81 m2
Paris 17
Appartement
2 pièces 25,38 m2
Paris 17
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Paris 17. Nos 477 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 714 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1932 annonces de biens en vente ou en location sur Paris 17 et ses alentours.
Le 17e arrondissement de Paris fait partie de la région Île-de-France. En 2020, on estimait à 166 336 le nombre d'habitants de l'arrondissement, ce qui en fait le 7e plus peuplé du département de Paris. Les propriétaires représentaient 35,2 % des habitants. Les appartements constituaient 96,9 % des logements, un pourcentage identique à la moyenne départementale. Dynamique et active, sa population est en moyenne âgée de 39 ans.
Maison
1%
Appartement
99%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien dans le 17e arrondissement de Paris. En effet, avec 3 195 biens vendus sur 2022, cela représente +9,38 % en l'espace de 1 an.
Dans le 17e arrondissement de Paris, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 8 554 à 14 387 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 11 287 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 11 798 €/m² en 2022 à 11 287 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de l'arrondissement, leur prix au m² moyen était de 12 800 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 9 501 et 17 083 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 13 303 € en 2022 à 12 800 € en 2023.
Dans le 17e arrondissement de Paris, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 043 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 521 €.
Hauts-de-Seine (92)
8 429 €/m²
7 573 €/m²
60 435
Hauts-de-Seine (92)
10 102 €/m²
9 990 €/m²
64 195
Hauts-de-Seine (92)
13 196 €/m²
12 362 €/m²
60 910
Paris (75)
13 725 €/m²
12 783 €/m²
165 487
Paris (75)
12 819 €/m²
9 875 €/m²
197 580
Paris (75)
14 617 €/m²
13 948 €/m²
36 694
Paris (75)
12 107 €/m²
11 727 €/m²
59 408
Seine-Saint-Denis (93)
6 447 €/m²
6 927 €/m²
48 431
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
173 248€
169 305€ d’achat
3 943€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 15 mètres carrés dans le 17e arrondissement de Paris se chiffre à 173 248 euros : 169 305 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 943 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 353 € d'émoluments du notaire, 1 230 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
182 000€
169 305€ d’achat
12 695€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 1 pièce s'élève à 182 000 euros, dont 169 305 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 695 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 353 € d'émoluments du notaire et 9 983 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
5 700€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Si les 15 mètres carrés de votre appartement dans le 17e arrondissement de Paris vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 5 700 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Prévoyez 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour du 17e arrondissement de Paris, et 500 euros si vous êtes à 100 kilomètres de l'arrondissement.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier dans le 17e arrondissement de Paris se remet à se réduire. Le prix moyen a décru de 5,61 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les arrondissements du département de Paris, cet arrondissement figurait au 15e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 2,17 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 34 €/mois à 40 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a chuté de 5,61 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans le 17e arrondissement de Paris ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 96,9 % d'appartements en 2020, et que les locataires étaient majoritaires en représentant 64,8 % des domiciliés.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du 17e arrondissement de Paris !