Prix de l’immobilier à
Poisat
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poisat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 023 €/m²
1 888 €/m² 5 794 €/m²
Appartement
4 274 €/m²
2 932 €/m² 5 056 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Poisat continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 2 814 € en 2018 à 3 596 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 3,04 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 183e position parmi les localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Poisat est une localité de la métropole de Grenoble-Alpes. Elle fait partie du département de l'Isère (38), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 2 120 habitants, ce qui la place en 138e position au niveau du département de l'Isère. Il y avait 71 % de propriétaires. Les maisons représentaient 60,3 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Avec 25 biens vendus sur 2022 (soit 12 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Poisat subit un ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 274 € à Poisat, et celui-ci oscillait de 2 972 à 5 087 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 387 € en 2022 à 4 274 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 2 105 et 5 463 €/m². Il atteignait en moyenne 2 918 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 822 €/m² en 2022 à 2 918 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 574 € à Poisat. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 787 euros.
Isère (38)
3 438 €/m²
4 214 €/m²
2 531
Isère (38)
3 035 €/m²
3 504 €/m²
10 259
Isère (38)
3 686 €/m²
4 403 €/m²
6 483
Isère (38)
3 428 €/m²
0 €/m²
1 364
Isère (38)
3 196 €/m²
2 794 €/m²
38 479
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
327 237€
320 980€ d’achat
6 257€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 110 m² à Poisat représente 327 237 euros, dont 320 980 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 6 257 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 332 € d'impôts et 2 565 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
343 831€
320 980€ d’achat
22 851€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 343 831 euros. Comptez en effet 320 980 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 22 851 euros. Au sein de ce montant, 2 565 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 18 926 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 1 574€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 94 600 € pour une rénovation complète des 110 mètres carrés de votre maison à Poisat. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 200 km de distance de Poisat, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Poisat continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 2 814 € en 2018 à 3 596 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 3,04 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 183e position parmi les localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 3 490 € à 3 596 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Poisat, sachez qu'en 2020, 29 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 39,2 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Poisat sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !