Prix de l’immobilier à
Saint-Alban
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Alban et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 865 €/m²
2 386 €/m² 3 710 €/m²
Appartement
3 949 €/m²
2 626 €/m² 4 327 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
148 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Alban décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 475 € en 2021 à 3 371 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 302e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Alban
Saint-Alban
Saint-Alban
Saint-Alban
Saint-Alban compte parmi les municipalités de la métropole de Toulouse. Elle se situe en Haute-Garonne, et fait partie de la région Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 6 269 habitants, ce qui la place à la 39e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Il y avait 58,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 74,9 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Alban. En effet, avec 60 biens vendus sur 2022, on observe une chute de 17,81 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Saint-Alban avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 526 et 4 274 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 3 949 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une augmentation de 21,81 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 794 €/m², et celui-ci fluctuait de 2 315 à 3 675 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 221 € en 2022 à 2 794 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Alban atteignait 1 278 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler était alors de 639 €.
Haute-Garonne (31)
2 967 €/m²
3 352 €/m²
8 138
Haute-Garonne (31)
2 960 €/m²
4 181 €/m²
5 526
Haute-Garonne (31)
3 066 €/m²
4 363 €/m²
9 916
Haute-Garonne (31)
3 328 €/m²
2 972 €/m²
5 065
Haute-Garonne (31)
2 756 €/m²
3 237 €/m²
2 956
Haute-Garonne (31)
3 009 €/m²
2 958 €/m²
2 652
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
256 656€
251 460€ d’achat
5 196€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Saint-Alban, vous devrez tabler sur 256 656 euros d'investissement, dont 251 460 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 196 €, au sein desquels on retrouve 1 827 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 009 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
269 656€
251 460€ d’achat
18 196€ de frais
Prévoyez un investissement global de 269 656 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, incluant en moyenne 251 460 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 196 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 009 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 14 827 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 278€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Saint-Alban, prévoyez un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Alban, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Alban décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 475 € en 2021 à 3 371 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 302e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² s'est accru de 9,09 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère chute, passant de 3 475 € à 3 371 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Alban, sachez que le parc immobilier était composé à 24,7 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, les locataires constituaient 41,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Alban sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !