Prix du m² à
Fenouillet (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fenouillet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 328 €/m²
2 662 €/m² 4 043 €/m²
Appartement
2 972 €/m²
1 998 €/m² 3 736 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
161 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Fenouillet repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction ces 2 dernières années, avec -1,7 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait à la 423e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Fenouillet
- Exclusivité
Fenouillet
Localisée dans la métropole de Toulouse, Fenouillet dépend du département de la Haute-Garonne, et est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 5 462 habitants. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc le 47e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 57,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 59,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fenouillet. Sur 2022, on recense 87 biens vendus, soit un accroissement de 1,16 % en 1 an.
À Fenouillet, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 683 €/m², et fluctuait de 1 997 à 3 838 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 25,47 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier entre 2 256 et 4 026 €/m², et était en moyenne de 3 328 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 828 € en 2022 à 3 328 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 097 € à Fenouillet. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 548 euros.
Haute-Garonne (31)
2 967 €/m²
3 352 €/m²
8 138
Haute-Garonne (31)
3 825 €/m²
3 506 €/m²
6 202
Haute-Garonne (31)
3 611 €/m²
3 408 €/m²
23 759
Haute-Garonne (31)
3 087 €/m²
2 820 €/m²
2 959
Haute-Garonne (31)
3 009 €/m²
2 958 €/m²
2 652
Haute-Garonne (31)
2 865 €/m²
3 949 €/m²
5 970
Haute-Garonne (31)
3 343 €/m²
3 918 €/m²
3 195
Haute-Garonne (31)
3 828 €/m²
4 135 €/m²
471 941
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
305 449€
299 520€ d’achat
5 929€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Fenouillet, tablez sur un investissement global de 305 449 €. Outre les 299 520 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 5 929 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 393 € et les taxes pour 2 176 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
320 934€
299 520€ d’achat
21 414€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 320 934 euros, dont 299 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 21 414 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 17 661 € d'impôts et 2 393 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 097€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Fenouillet a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Fenouillet, faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fenouillet repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction ces 2 dernières années, avec -1,7 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait à la 423e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, avec une chute de 1,7 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Fenouillet, sachez qu'on comptabilisait en 2020 42,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 40,1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Fenouillet sur le plan de l'investissement immobilier !